Изюминка для инвесторов!
Недавно построенное общежитие для работников - привлекательный инвестиционный объект!
Строительство этого нового общежития для работников было завершено около 8 месяцев назад. Жилой объект расположен прямо на главной дороге Будапешт - Сорокшар, недалеко от моста Ракоци. Очень центральное расположение, до центра Будапешта можно легко добраться на общественном транспорте примерно за 15 минут.
Автобусная и ж/д станция находится в непосредственной близости.
В радиусе 500 метров есть несколько продуктовых магазинов и все магазины для повседневных нужд.
В 4-этажном общежитии для работников имеется 127 полностью оснащенных номеров с 2-3 спальными местами, ванными комнатами и другими удобствами. Количество спальных мест в номере может быть уменьшено или увеличено по мере необходимости.
Дополнительным плюсом объекта являются 40 огороженных парковочных мест с контролируемым доступом.
Существуют договоры аренды (5 + 5 лет) для работников крупных продовольственных и розничных сетей (например, Penny).
Ключевые данные:
- Площадь земельного участка: 4713 м2
- Полезная площадь: 4117 м2
Количество номеров: 127, из которых
- 2-местных номеров: 20
- 3-местных номеров: 107
- Площадь номера (включая ванную комнату): 18м2 - 23м2
- Количество спальных мест: 361
- Ванных комнат в номере: 1
- Столовая на этаже: 1
- Прачечная на этаже: 1
- Лобби и ресепшн: на первом этаже
- Буфет: на первом этаже
- Камера хранения для багажа в подвале
- Количество парковочных мест: 40
Примечание:
В подвале есть площади для дальнейшего расширения объекта. Возможно обустройство хобби-комнаты и столовой, а также конференц-зала и тренажерного зала.
Необходимые подключения уже в наличии.
Цена покупки:
9,2 млн евро + 4% комиссии покупателя + НДС от зарегистрированной цены покупки.
Ожидаемая нетто-доходность: 7% - 8%
