Share deal с 5-ю апартаментами
На продажу предлагается европейское юр. лицо (ООО), зарегистрированное в Сан-Гванне на Мальте. Страна является полноправным членом ЕС.
Компания Maltese Ltd. была создана 10 лет назад. Юридический адрес этого ООО зарегистрирован в известной мальтийской управляющей компании международного уровня. На данный момент она свободна от долгов и иных обременений. Компанией управляет австрийский директор.
Мальтийское юр. лицо имеет активный банковский счет на Мальте и номер UID для оплаты НДС, а также счет в Венгрии с венгерским налоговым номером (NAV / AFA).
С 2016 года на балансе юр. лица находится четыре апартамента (площадь каждого из них около 32 кв. м) в 4-звездочном отеле Palace Hotel в Хевизе, Венгрия и 1 м/м в подземном паркинге. Право собственности выделено на каждый из апартаментов. У собственника есть возможность неограниченно посещать спа-зону отеля, бассейн, сауну (инфракрасная кабина, паровая баня, соляную комнату).
В дополнение к упомянутым выше 4 апартаментам (32-42 кв. м) существует возможность приобрести у того же владельца еще один апартамент площадью 42 кв. м в Palace Hotel и 2 м/м в подземном паркинге. Недвижимость оформлена на отдельное юр. лицо, зарегистрированное в Лондоне.
Площадь 5 апартаментов (всего 8 комнат) составляет 195 кв. м
3 апартамента с 2 комнатами
2 апартамента с 1 комнатой
Структура владения компанией:
В настоящий момент юр. лицо принадлежит мальтийской холдинговой компании, которой владеет успешный английский холдинг, зарегистрированный в Лондоне.
Расходы на сделку:
Права на объекты недвижимости, находящиеся во владении Maltese Ltd., будут переданы новому владельцу посредством покупки 100% акций компании (share deal).
При такой сделке оплачивается только передача права собственности в Венгрии. Дополнительные расходы, которые обычно возникают при покупке недвижимости, отсутствуют. После регистрации права собственности новый владелец становится официально зарегистрированным управляющим директором и полноправным владельцем.
