Участок с гравийным прудом у границы с Австри
В уезде Дьёр-Мошон-Шопрон, в 9343 Эдве предлагается к продаже заброшенный гравийный карьер площадью 13 593 м² с прудом. После изменения назначения данный объект сможет использоваться в качестве рекреационной зоны с возможностью застройки.
Недвижимость расположена в так называемом золотом треугольнике (зона отдыха) и была приобретена нынешним владельцем в 2007 году. Объект окружен полями и расположен примерно в 800 м от небольшой деревни Эдве с населением около 170 человек.
Поросший деревьями и кустарниками участок расположен на съезде с муниципальной дороги, до него легко добраться на автомобиле.
Описание недвижимости
Участок в настоящее время обозначен как «материальный рудник».
Данный район уже обозначен как «зона отдыха» в плане зонирования муниципалитета Эдве.
При текущем зонировании можно застроить 2% от общей площади участка 13 593 м2. В результате площадь застройки составит 271,86 м2, чего будет достаточно для строительства небольшого загородного дома.
Максимальная высота здания составит 4,5 м (измеряется до нижнего края крыши).
Преимущество текущего зонирования «материальный рудник» для иностранного покупателя заключается, прежде всего, в том, что недвижимость данного назначения не облагается НДС (20%), продавец передает это право непосредственно покупателю.
В отличие от других типов объектов, покупка «материального рудника» иностранным покупателем не требует согласования с местными властями, что означает значительное снижение затрат на регистрацию сделки.
Покупатель этого объекта - заросшего деревьями и кустарниками участка с гравийным прудом - должен будет уточнить свои планы, концепции и идеи с компетентным органом муниципалитета Капувар на предмет возможных строительных норм.
По информации от нынешнего владельца, многое возможно, если договориться с мэром в Эдве.
В настоящее время неизвестно, есть ли в настоящее время в пруду рыба. Нынешний владелец, покупая его в 2007 году, дал согласие мэру разрешить небольшому рыбацкому клубу Эдве продолжить свою деятельность на пруду. Действует ли еще этот рыболовный клуб, в настоящее время также неизвестно.
Имущество не обременено долгами!
Цена продажи составляет 120 000 евро + 4% комиссии + судебные издержки + государственные налоги.
Уведомление:
Вся информация, представленная здесь, основана на законах и информации по состоянию на май 2023 года. Мы не несем ответственности за изменения в законодательстве и повышение цен.
