Земля под коммерческую застройку
Компания ImmoTrading GmbH совместно с венгерским партнером предлагает на продажу интересный промышленный и коммерческий объект площадью около 429 251 кв. м.
В крупных городах Венгрии, особенно в Будапеште, существует большой спрос (более 20 000 кв. м) на аренду офисных помещений в привлекательных локациях. Однако на рынке коммерческой недвижимости нелегко найти и арендовать площади свыше 5 000 кв. м.
В связи с небольшим количеством арендованных площадей в 2017-18 гг. на рынке аренды складской недвижимости Будапешта в основном преобладали продления договоров аренды.
В настоящее время существует очень небольшой пул строительных проектов с разрешениями на строительство в коммерческом и логистическом сегменте в районе Большого Будапешта.
Спрос в коммерческом и логистическом секторе обычно вызван расширением деятельности отечественных компаний и спросом со стороны инвесторов из стран ЕС. В последние годы спрос на коммерческие / промышленные / логистические помещения стабильно растет.
В 2016 году было введено в эксплуатацию 67 011 кв.м коммерческих площадей.
В 2017 году инвесторам и девелоперам было передано в общей сложности 118 700 кв.м новых промышленных / логистических площадей.
Например, в проекте с запланированной площадью 130 000 кв. м, строительство которого было начато в 2017 году и завершено в 2018 году, 90% площадей было сдано по предварительным договорам аренды, а также по схеме built-to-suit.
Общий спрос на такие площади в 2017 году составил 617 625 кв. м, из которых 344 242 кв. м – это пролонгация существующих договоров аренды (56%), чистый спрос на 2018 год составил 273 383 кв. м (44%).
В 2018 году тенденция к росту продолжилась благодаря стимулированию спроса венгерским правительством, которое приняло новое законодательство, призванное привлечь в страну иностранных инвесторов.
В 2019 году спрос на земельные участки / промышленные площади со стороны иностранных компаний оставался по-прежнему высоким.
