На продажу: прекрасный вид с земельным участк
В небольшом городке Черди на юге Венгрии, в районе Сентлеринц выставлен на продажу объединенный сельскохозяйственный участок (бывший виноградник) площадью 3926 м2. С участка открывается прекрасный вид на северо-восточные холмистые окрестности Черди.
Участок представляет собой пологий холм с виноградниками. Он расположен в горах Мечек в округе Баранья, между историческими городами Печ и Сигетвар и состоит из трех смежных земельных участков (Hrsz 130/2, 131, 132). Тем не менее, приобрести его можно только целиком.
Ни один из трех объектов недвижимости не был выведен из оборота согласно Закону о земле, поэтому продажа участков возможна только как сельхозземля частному лицу.
На территории участка Hrsz 131 есть небольшой дом для отдыха (около 15 м2), где имеется подключение к электричеству (счетчик электроэнергии находится в доме). Возможно расширение здания на 3% от его площади.
На участке Hrsz 132 имеется кирпичный дом (ок. 40 м2) с прессом для винограда и винным погребом. Электричество подведено, счетчик электроэнергии находится сбоку от здания (возможно расширение или переоборудование на 3% от площади здания).
Доля возможной застройки участков составляет 3% от общей площади объекта 2 394 м². Поскольку 15 м2 и 40 м2 уже застроено (это дом для отдыха и пресс-хаус, количество этажей не важно), новый владелец может подать заявление на получение разрешения для строительства/расширения, переоборудования существующих построек (с соответствующими планами застройки, составленными архитектором).
Также существует возможность подведения питьевой воды через деревенскую водопроводную сеть и канализацию.
Асфальтированная дорога с остановкой местного автобуса находится примерно в 900 метрах вниз по склону от дома. То же самое и с местной мэрией, которая также находится примерно в 900 метрах вниз по склону. Ближайшая остановка поезда (похожая на крытую автобусную остановку) по направлению к Будапешту и другим крупным городам находится примерно в 1100 метрах вниз по склону от участка.
В самой деревне есть небольшой магазин для бытовых нужд.
Рядом с участком находится небольшое озеро.
Внимание:
Объекты, расположенные на территории, в настоящее время не имеют подключения к питьевой воде, газу или канализации (только электричество).
Примечание:
Для питья и приготовления пищи необходимо иметь при себе достаточный запас водопроводной воды, набранной в другом месте, или минеральной воды, купленной в супермаркетах в Сентлёринце или Пече примерно в 30 км, или же в местном магазине.
Примечание 2:
Подключение к Интернету в настоящее время отсутствует/недоступно.
Цена продажи этого участка с возможностями расширения в настоящее время составляет:
15 000 евро + комиссия агентству 4% + юридическая поддержка + государственные налоги
