Общежитие с высокой доходностью на продажу в
В 10-м районе Будапешта предлагается к продаже крупный объект - общежитие с привлекательной доходностью. Это интересная инвестиционная возможность с высоким потенциалом прибыли.
Расположение и инфраструктура
10-й район (Кёбанья) расположен в хорошо связанной восточной части Пешта. Объект имеет отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Транспортная доступность:
Несколько автобусных линий
Линия метро M3 (конечная станция поблизости)
Железнодорожное сообщение рядом
В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура.
Описание объекта
Объект состоит из трёх зданий:
Основное здание с подвалом (общежитие)
Два вспомогательных здания (примерно 390 м² и 220 м²), в настоящее время сданы под складские помещения
Площадь участка: около 8 100 м²
Общая полезная площадь: около 11 500 м²
Год постройки: 1960
Модернизация и инвестиции:
Капитальный ремонт внутренних помещений: 2022/2023
Текущие технические обновления
Новое техническое здание: 2024
Солнечная система на крыше
Новые окна и утепление крыши
Объект находится в хорошем общем состоянии.
Вместимость и планировка
8 этажей
24 комнаты на этаже
Всего: 192 комнаты
Вместимость: около 700 мест
Комнаты на 2 и 3 человека
Общие зоны:
Общие санузлы на каждом этаже
Всего 72 душевые и 70 туалетов
8 полностью оборудованных кухонь с обеденными зонами
8 прачечных с 40 стиральными машинами и 8 сушилками
Ресепшен с электронной системой доступа
Видеонаблюдение
Центральная пожарная сигнализация
Помещение для небольшого магазина у входа
Wi-Fi по всему зданию
Оснащение комнат
Кровати (90 × 200 см)
Стол и стулья
Шкаф
Холодильник с морозильной камерой
Шторы с затемнением
LED-освещение
Телевизор на стене
Несколько розеток в каждой комнате
Использование и доходность
До конца 2025 года объект использовался как общежитие для рабочих.
Годовая доходность: около 14,3%
В настоящее время здание свободно, так как проводится адаптация под будущий студенческий проект.
С сентября 2026 года планируется эксплуатация как студенческое общежитие либо повторно как общежитие для рабочих.
Условия покупки
Цена: 9 000 000 евро
Форма сделки: Share Deal
Комиссия покупателя: 4% + НДС
Дополнительные расходы: услуги юриста и государственные сборы
Для получения дополнительной информации или организации просмотра будем рады вашему обращению.
