Эксклюзивное поместье недалеко от озера Балат
Данный объект площадью около 487 гектаров выставлен на продажу в медье Зала (северо-запад Венгрии), всего в нескольких километрах от озера Балатон.
Этот регион подходит для сельского хозяйства, лесничества и охоты, тем самым предлагая многочисленные возможности использования для нового владельца.
Основные данные
- Общая площадь: около 487 га,
из которых:
- около 10 га фруктового сада
- около 124 га пахотных земель
- около 351 га леса
- Водоём с разрешением на водопользование (требует ремонта)
- Хозяйственная постройка с сенохранилищем площадью 300 м² для корма скота
- Склад площадью 30 м² в зоне фруктового сада
- Охотничий дом и хозяйственные постройки
- Частный винный погреб
Общая площадь разделена на 27 смежных участков.
Охотничий дом и хозяйственные постройки
Сердцем поместья является трёхэтажный охотничий дом (построен в 2006 году), в отличном состоянии, площадью около 500 м², полностью меблированный и украшенный резной мебелью с охотничьими мотивами.
Планировка:
- Цокольный этаж:
Винный погреб
- Первый этаж:
Кухня, просторная столовая с большой изразцовой печью, подсобное помещение, холодильная камера, ванная комната с туалетом, кладовая
- Второй этаж:
Гостиная с американской кухней, изразцовой печью, ванная комната, спальня, большая частично крытая панорамная терраса
- Мансарда:
3 спальни (одна с собственной ванной комнатой и балконом), а также ванная комната.
Технические характеристики:
- Отопление и горячее водоснабжение: солнечные панели (фотоэлектрическая система 4 кВт), изразцовая печь, конденсационный котел (LPG) с дистанционным управлением.
- Безопасность:
Система видеонаблюдения, сигнализация, дистанционное наблюдение
- Площадь участка: ок. 4874 м² паркового сада с автоматическим поливом.
В хозяйственной постройке, которая некоторое время использовалась как гостевой дом, есть сауна и небольшой бассейн.
Другие удобства и возможности для отдыха:
— Большой крытый садовый павильон
— Место для хранения инвентаря и дров
— Панорамная смотровая площадка
— Оригинальный 150-летний винный пресс
— Резные декоративные ворота
Возможности для охоты:
— Вместе с объектом передается долгосрочный охотничий договор с местной ассоциацией охотников, действительный до 2037 года, на чрезвычайно выгодных для землевладельца условиях.
На участке имеются собственные места для кормления и огороженные лесные массивы.
В окрестностях обитает отличная популяция диких животных:
— Лань, благородный олень, муфлон, кабан и косуля.
Право пользования и собственности:
— Текущие арендаторы: собственная компания владельцев и местный предприниматель.
— Договоры аренды могут быть расторгнуты без каких-либо проблем.
Продаваемый объект недвижимости представляет собой закрытое, экономически оптимальное место.
Примечание:
- Компания ImmoTrading GmbH предлагает данный объект недвижимости на продажу от имени партнера по недвижимости.
- После предоставления письма о намерениях и подтверждения наличия капитала будет установлен контакт с партнером по недвижимости, уполномоченным на продажу.
Форма продажи:
Сделка с активами.
Цена продажи:
4,3 млн евро + комиссия 4% + юридические услуги + государственный налог.
