Историческая мельница с собственной электрост
На продажу предлагается уникальная мельница 1889 года постройки, расположенная в деревне Танакойд (медье Ваш, район Сомбатхей), всего в нескольких километрах от венгерско-австрийской границы. Объект сочетает в себе историческое очарование и энергонезависимость, так актуальную на сегодняшний день.
Описание объекта
«Старая мельница» привлекает своей идиллической локацией, архитектурной самобытностью и большими перспективами развития. Трёхэтажное здание расположено на участке площадью 6.614 м² и подходит как для частного, так и для коммерческого использования или инвестиции.
Здание и оснащение
Год постройки: 1889, частичная реновация в 2000 г. (замена водо- и электросетей)
Жилая площадь на первом и втором этажах около 90 м²
Планировка помещений:
o Комната ок. 8 м²
o Комната ок. 22 м²
o Комната ок. 11 м²
o Ванная ок. 7,2 м²
o Подсобные помещения ок. 3,5 м², 15,3 м² и 6,2 м²
Частично меблирована, деревянные полы, местами деревянные балки, потолки до 5 м
Прочные деревянные лестницы на верхние этажи
Две мастерские внутри здания
Как бонус: старинный винный пресс (ок. 150 лет)
Энергетика и технологии
Главная особенность объекта – полностью действующая гидроэлектростанция мощностью около 1 МВт:
Обеспечивает электроэнергией всю недвижимость
Возможность подключения к сети и продажи излишков энергии (по договору с энергокомпанией)
Потенциал получения дохода от продажи электроэнергии
В настоящее время отопление осуществляется электрическими обогревателями. Для круглогодичного проживания рекомендуется установка современной системы отопления.
Состояние здания
Прочная конструкция, крыша в хорошем состоянии
Необходимы ремонтные работы
Преимущества
Полная независимость от внешних поставщиков энергии
Доходный потенциал за счёт производства и продажи электроэнергии
Историческая ценность в сочетании с современными возможностями использования
Разнообразные варианты развития: частное, коммерческое, инвестиционное
Инфраструктура и коммуникации
Собственное электроснабжение
Водопровод и канализация
Газоснабжение подведено к участку
Расположение
9762 Танакойд, юго-восточнее Сомбатхея, у ручья Дьондьёш
Деревня образована в 1939 году путём объединения населённых пунктов Тана и Койд
Расстояния
Сомбатхей / австрийская граница: ок. 10 км (20 минут на автомобиле)
Хевиз: ок. 74 км
Балатон: ок. 79 км
Условия продажи
Продажа в форме сделки с активами (asset deal)
Имеющееся имущество включено в стоимость
Цена продажи
250.000 евро + 4 % комиссия, юридические и налоговые расходы
Мы будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр данного объекта!
