Бутик-отель в Эржебетварош выставлен на прода
На продажу предлагается бутик-отель с 8 апартаментами, зарегистрированными как коммерческое жилье, расположенный в самом центре 7-го района Будапешта (1071).
Благодаря процветающей индустрии развлечений—район известен как главный развлекательный квартал Будапешта—и привлекательной доходности, этот небольшой, но качественный объект представляет собой выгодную инвестиционную возможность.
Локация и история – 7-й район / Эржебетварош
7-й район является самым маленьким и самым густонаселённым районом Будапешта. Его традиционное название — Эржебетварош. В 2010 году район был официально признан участком высокой исторической и культурной ценности.
Историческое и культурное значение
Эржебетварош — центр еврейского наследия Будапешта, где старинная архитектура гармонично сочетается с современной городской жизнью.
Образовался в XIX веке, став одним из самых многонациональных районов Пешта
Является центром еврейского квартала
На улице Дохань расположена Большая синагога— крупнейшая в Европе
Современная ситуация и развлечения
С начала XXI века Эржебетварош активно развивается и известен сегодня:
насыщенной ночной жизнью
знаменитыми «руин-барами», включая культовый Szimpla Kert
модными ресторанами и барами на улице Кирай и в комплексе Gozsdu Udvar
большим количеством кафе и развлекательных заведений
Основные данные района
Почтовые индексы: 1071–1078
Население: 48 825 человек (на 1 января 2025 г.)
Плотность населения: 25 544 чел./км²
Площадь: 2,09 км²
Дата основания: 17 ноября 1873 г.
Процесс продажи
Продажа осуществляется ImmoTrading GmbH от имени венгерского партнёра по недвижимости.
После предоставления LOI (письма о намерениях) будет организован прямой контакт с партнёром.
Дальнейшее сопровождение сделки обеспечивается совместно партнёром и ImmoTrading GmbH.
Инвестиционная привлекательность
Доходность: около 7,5%
Прибыль брутто: примерно 1 000 евро в месяц с номера
Все необходимые лицензии и разрешения для эксплуатации бутик-отеля имеются.
Цена продажи
1 250 000 евро
плюс НДС, 4% комиссия, юридические услуги и государственные налоги.
Для получения дополнительной информации или записи на просмотр обращайтесь к нам. Будем рады вам помочь.
