Эксклюзивные пентхаусы в жилом комплексе высо
Описание объекта
В закрытом жилом комплексе высокого уровня в 10-м районе Будапешта (Kőbánya) предлагаются к продаже пять эксклюзивных пентхаусов.
Пентхаусы представляют собой отдельностоящие бунгало, расположенные на крышах четырехэтажных жилых зданий.
Каждый объект сочетает в себе приватность частного дома с комфортом, безопасностью и инфраструктурой современного жилого комплекса.
Площади
Жилая площадь: около 109 м²
Терраса: около 169 м², по периметру здания
Общая полезная площадь: около 278 м²
Планировка
Гостиная с полностью оборудованной кухней открытого типа
Спальня
Детская комната
Кабинет / хозяйственная комната
Прихожая
Дизайнерская ванная комната
Отдельный туалет
Оснащение
Центральное отопление с индивидуальными счетчиками
Кондиционирование
Сигнализация
Лифт с доступом в подземный гараж
Кодовая система доступа
Отдельный вход для жильцов пентхаусов
Возможность приобретения гаражных мест
Просторная терраса позволяет установить джакузи, сауну, зону отдыха, сад или игровую площадку — полная приватность без прямых соседей.
Жилой комплекс
Комплекс построен в 2008–2010 гг. и состоит из:
17 четырехэтажных зданий
432 квартир
Инфраструктура
Закрытая охраняемая территория
Консьерж и автоматические въездные ворота
Зеленые зоны, фонтаны, детская площадка, зоны отдыха
Освещенные прогулочные дорожки
Автоматический полив из собственного источника
Профессиональное управление и обслуживание комплекса
Основные жители — спокойные представители интеллигентных профессий (врачи, юристы, преподаватели, деятели искусства).
Расположение и окружение
Комплекс находится рядом с большим городским парком Népliget (112 гектаров) — одной из крупнейших зеленых зон Будапешта:
Прогулочные аллеи и памятники
Планетарий и выставочные площадки
Спортивные объекты, теннисные корты, велодорожки
Возможности для отдыха для всех возрастов
Транспорт
Отличное сообщение трамваями и автобусами
Быстрый доступ к центру города и вокзалам
Удобный выезд на основные автомагистрали
Инвестиционная привлекательность
Пентхаусы являются редким продуктом на рынке Будапешта и отличаются высокой стабильностью стоимости и устойчивым спросом.
Предыдущая аренда
В месяц: около 400 000 HUF (примерно 1 040 €)
Доходность: около 6 %
Эксплуатационные расходы
Около 65 000 HUF в месяц
(включая обслуживание комплекса, уход за территорией, охрану, вывоз мусора, отопление и технические услуги)
Форма сделки
Asset Deal
Подходит для личного проживания или инвестиций
Цена
Продажа по отдельности:
400 000 € за объект
плюс 4 % комиссия, нотариальные и государственные сборы
Продажа пакетом (5 пентхаусов):
2 000 000 € общая цена
6 гаражных мест по 21 000 € вычитаются из общей суммы
плюс 4 % комиссия, нотариальные и государственные сборы
️ Причина продажи
Австрийский владелец продает объекты по возрастным причинам.
Заключение
Эти пентхаусы объединяют комфорт частного дома с безопасностью и инфраструктурой современного жилого комплекса и представляют собой редкую возможность на рынке недвижимости Будапешта.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы с удовольствием к вашим услугам.
