Mediterrane Luxusvilla mit Wellness-Oase & Po
В престижном жилом квартале Szent István города Budakalász представлена исключительная средиземноморская вилла, расположенная на просторном участке площадью 1 350 м², оформленном как частный парк. Общая жилая площадь составляет 286,5 м². Недвижимость сочетает в себе южноевропейскую атмосферу, современные инженерные решения и абсолютную приватность.
Всего в нескольких минутах от Будапешта и в непосредственной близости от озера Lupa-tó — «пляжа Будапешта» — вы получаете идеальное сочетание природы, эксклюзивности и близости к столице.
Архитектура и атмосфера
Уже при входе на территорию ощущается особый стиль: тёплые природные оттенки, элементы из натурального камня, средиземноморская черепица, тщательно подобранные пальмы и экзотические растения создают атмосферу Северной Италии или Адриатического побережья.
Сад полностью скрыт от посторонних взглядов и задуман как приватное пространство для отдыха — место тишины, элегантности и расслабления.
Частная wellness- и spa-зона
Вилла предлагает уникальную концепцию отдыха, сопоставимую с уровнем эксклюзивных курортов:
Подогреваемый бассейн (тепловой насос)
Джакузи Wellis
Финская сауна
Инфракрасная сауна
Wellness-душ
Отдельная spa-зона со звукоизолированным баром
Садовый бар
Летний душ в саду
Будь то уютные вечера с друзьями или спокойные spa-моменты — эта вилла предлагает уникальный стиль жизни круглый год.
Технологии и энергоэффективность
В 2023 году объект был полностью реновирован и технически модернизирован.
Система воздушного теплового насоса
Дополнительное газовое отопление
Настенное отопление в жилой зоне
Потолочное охлаждение
Климатизированные помещения (охлаждение и обогрев)
Продуманная энергетическая концепция обеспечивает максимальный комфорт проживания в любое время года.
Планировка и пространство
286,5 м² жилой площади
3 просторные спальни
Представительная гостиная и столовая зона
Просторная крытая терраса
Прямой выход из жилой зоны в гараж
Дополнительные парковочные места на участке (до 4 автомобилей)
Два отдельных хозяйственных помещения (для велосипедов, спортивного и садового инвентаря)
Эта вилла — больше, чем просто недвижимость.
Это стиль жизни.
Частная резиденция с атмосферой отпуска — 365 дней в году.
Расположение
Детские сады (государственные и частные) и начальная школа находятся в пешей доступности — 5–10 минут.
Budakalász расположен всего в 20 минутах езды от Будапешта.
Условия сделки
Объект продаётся с арендой текущим владельцем сроком на 1 год по ставке 3 000 евро в месяц (модель Sale-and-Lease-Back).
По желанию нового собственника возможен также немедленный въезд.
Цена: 1 529 000 Eвро
Комиссия агентства: 3% от стоимости покупки + 20% НДС
Если вы ищете особенную и по-настоящему уникальную недвижимость вблизи Будапешта, буду рад вашему обращению.
