Промышленная и жилая недвижимость на...
Мы предлагаем вам это трехэтажное промышленное здание на угловом участке площадью 975 м², подходящее для использования в качестве корпоративной площадки, мастерской, склада или двухквартирного жилого дома. Полностью обслуживаемое здание оснащено промышленным электроснабжением 3×63 А и официальным разрешением на использование участка.
Промышленные / Коммерческие особенности
Два нижних этажа предоставляют 400 м² производственно-складских помещений, а также 25 м² социальных помещений (раздевалки, душевые, туалеты).
Предназначено для легкой промышленности или логистики, включает:
Возможность установки крана, купола с окнами-люками
Полы из смолы, облицованные стены
Механическая и естественная вентиляция, система сжатого воздуха 8 Бар
Светодиодное освещение, современная электросистема
Доступ с двух улиц, входы, удобные для грузовиков и фургонов
Мастерская имеет зеленую кровлю, отличную теплоизоляцию и низкий уровень шума.
Жилая / Офисная зона
Верхние этажи включают две независимые квартиры, каждая с собственным входом:
Квартира на первом этаже: 85 м², 3 комнаты, полностью оборудована
Мансардная квартира: 113 м², 3 комнаты, светлая и просторная
Обе находятся в хорошем состоянии и могут быть заселены после незначительного обновления.
Идеально подходит для
Бизнесов, нуждающихся в объединении жилого и офисного/мастерского пространства
Инвесторов, ищущих доход от аренды мастерской и двух квартир
Центра компании, офисного здания, сервиса
Гибкой планировки, предлагающей редкий потенциал в районе XVI
