Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия, 286 м2

990 000 € Доходность: 4%

Основные характеристики

Цена продажи 990 000 €
Цена за кв.м. 3 461.54 €
Площадь 286 м2
Этажность 7
Этаж 7
Адрес Венгрия, Будапешт
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2012)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

«Гараи Террас Резиденс» (Будапешт)

Пять лет назад, в феврале 2014 года в Будапеште открыл свои двери «GARAY TERRACE RESIDENCE», новый мини-отель, который предлагает своим постояльцам отличный отдых в номерах с прекрасным видом на город и будайские холмы. Благодаря удобному месторасположению можно без использования услуг общественного транспорта легко добраться пешком до Городского парка «Варошлигет», проспекта Андраши, площади Героев, купальни «Сечени», Зоопарка, крупного торгового центра «Арена» и до одного из центральных вокзалов Будапешта, «Кэлети». В здании, на цокольном этаже, с понедельника по субботу работает сельскохозяйственный рынок. На первом этаже расположены магазины разных типов, кафе, супермаркет, столовая. Возможна платная парковка на четырех уровнях. На третьем-седьмом жилых этажах, расположенных в виде башень по периметру и возвышающихся над торговым центром, расположены квартиры. На вершине одной из башен расположен отель, имеющий, кроме номеров и офисного помещения (ресепшн), просторную террасу общего пользования, предоставляющая возможность отдохнуть, а летом позагорать на свежем воздухе в тихом, скромном месте. Часть террасы застекленная, здесь подается гостям завтрак в виде шведского стола.

Уникальность мини-отеля заключается в том, что он находится на седьмом этаже многофункционального дома с центральным расположением, построенном 12 лет назад. Отель располагает 14 номерами с современным дизайном на 32 места ( из них два номера представляют собой отдельные апартаменты в виде 2-х комнатных, на долгие сроки арендованных квартир). Из балконов номеров открывается прекрасный вид на город и будайские холмы. Номера оснащены индивидуальной системой кондиционирования, сейфом, холодильником, ЖК телевизором, Wi-Fi, феном. В шаговой доступности рестораны, кафе, фаст-фуды, рынок, магазины. Отель «GARAY TERRACE RESIDENCE», несмотря на свою молодость, занимает достойное место на рынке гостиничных услуг Будапешта. Гостиница имеет большую пропускную способность благодаря своей ценовой политике, что способствует увеличению прибыли, а также увеличению числа возвращающихся клиентов. Оценка посетителей на самых популярных сайтах по бронированию– «очень хорошо», на TRIPADVISOR – «очень хорошо», Продвижение мини-отеля успешно осуществляется из года в год: шаг за шагом расширяется номерной фонд, растет разнообразие и качество услуг (напр.: введение шведского стола на завтрак, предложение холодных напитков из холодильника общего пользования и т.п.). Эти меры оправдывают себя и радуют владельцев новыми рекордами по росту тарифов, заполняемости и доходу. Примечательно, что в 2017-ом г. отель достиг 136,33% выручки по сравнению с 2016 г. Бум туризма в Венгрии, в т.ч. в Будапеште продолжается, на год 2018 в отеле «Гараи Террас Резиденс» доход вырос на дальнейшие 3.46%. Наблюдался сильный рост проданных ночей (+10.82) и заполняемости (+7.55%). Прогнозы и актуальные показатели на 2019 обещают продолжение роста всех значительных показателей. (На 15 апреля сумма стоимости броней на весь 2019 год достигла 50% от дохода целого предыдущего г. 2018., а на 31 мая – 60%).

Важный факт, что доходы отеля реализуются в большинстве в евро (доля выручки от отечественных гостей ок. 8%), и этим этот бизнес практически независим от колебания курсов. Зарубежные гости в основном из европейских стран, а всего среди гостей представлены 75 стран. (Россия ок. 24%).

Предложение распространяется на всем разрешения на ведение данного бизнеса, с возможностью прикупить соседний объект-близнец.

Доходность 4.0-5.2 % - в зависимости от схемы управления
При семейном бизнесе - до 10-12%.

Рейтинг:
Booking ОЧЕНЬ ХОРОШО
Tripadvisor ОЧЕНЬ ХОРОШО

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Венгрия, Будапешт, Карой керут 25.
Контактное лицо:
Эндре Эрдош директор

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Эндре Эрдош директор

WESTINVEST

Написать продавцу