Новая двухуровневая квартира
II район Будапешта — новая двухуровневая квартира с собственным садом и панорамным видом
В современном жилом комплексе, построенном по австрийской технологии CLT (Cross Laminated Timber), предлагается к продаже эксклюзивная двухуровневая квартира с собственным приватным садом.
Комплекс расположен на участке площадью 2150 кв.м. и состоит всего из 5 квартир, расположенных в двух зданиях таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность жильцов.
- Общая площадь: 167 кв.м.
- Полезная площадь: 147 кв.м.
- Террасы и балконы: 40 кв.м.
Планировка
- Всего комнат: 5
- Гостиная + 4 спальни
- 3 ванные комнаты
- Гардеробные помещения
- Возможность разделения на две независимые жилые зоны для проживания двух поколений
Расположение в доме
- 1-й этаж (по венгерской системе — фактически второй уровень здания)
- Дом имеет 3 этажа
- Лифт имеется
Вид из окон
- на собственный сад;
- на расположенный впереди дом;
- вдаль открывается вид на Будайские холмы.
Парковка
- 1 место в гараже включено в предложение;
- возможна покупка дополнительного парковочного места.
Технические характеристики
- Год постройки: 2025
- Состояние: абсолютно новый объект
- Австрийская технология строительства CLT
- Высота потолков: 2,75 м
- Отопление и охлаждение: тепловой насос воздух–воздух
- Учёт фактического потребления по теплосчётчику
Инфраструктура
- До ближайшей остановки трамвая — около 2 минут пешком.
- Тихий зелёный район рядом с лесом и одновременно с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Основные преимущества
- новая постройка;
- панорамные виды;
- собственный изолированный сад;
- экологичная технология строительства CLT;
- возможность проживания двух поколений;
- возможность установки внутреннего лифта (homelift);
- тихое зелёное окружение рядом с лесом;
- развитая инфраструктура района.
Собственный участок
К квартире относится:
- эксклюзивный сад площадью около 384–419 кв.м.;
- полностью обособленная территория;
- система автоматического полива;
- наружный водопроводный кран;
- подготовка для установки маркиз, жалюзи или инфракрасных обогревателей террасы.
Планировка
Первый жилой уровень
72 кв.м. жилой площади + терраса 39 кв.м. + сад
- гостиная;
- столовая;
- кухня;
- спальня;
- ванная комната;
- гардеробная;
- выход на большую террасу и в сад.
Второй уровень
- 3 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- гардеробная;
- отдельный туалет.
Мансарда
В собственности находится незастроенная мансарда с полезной площадью около 65 кв.м. (с высотой потолков более 1,9 м).
Это позволяет в будущем значительно увеличить жилую площадь квартиры.
Техническое оснащение
- тепловой насос для отопления и охлаждения;
- подогрев полов в кухне и ванных комнатах;
- полотенцесушители;
- система принудительной вентиляции;
- активная фильтрация вирусов и аллергенов;
- система «умный дом»;
- возможность выбора премиальных отделочных материалов.
Цена указана за квартиру в полностью готовом состоянии («под ключ»), однако:
- кухонная мебель не входит в стоимость;
- встроенные шкафы не входят в стоимость.
Особенности проекта
Этот объект отличается от большинства элитных квартир Будапешта сочетанием:
- экологичного деревянного строительства CLT;
- собственного большого сада;
- энергоэффективных инженерных систем;
- небольшого количества соседей (всего 5 квартир);
- возможности дальнейшего расширения за счёт манмарды.
По уровню приватности и ощущению проживания этот объект во многом ближе к собственному дому, чем к классической квартире в многоквартирном жилом комплексе.
