a
Версия
для печати

290 000 €

Дом в Будапеште, Венгрия, 141 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

  • Дом в Будапеште, Венгрия, 141 м2 - фото 1
1/1
  • Дом в Будапеште, Венгрия, 141 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3737630
    Дата последнего обновления: 25.06.2023
    Количество просмотров: 597

290 000 €

Дом в Будапеште, Венгрия, 141 м2

141 м2 4 2 2

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3737630
    Дата последнего обновления: 25.06.2023
    Количество просмотров: 597

Основные характеристики

Цена продажи 290 000 €
Цена за кв.м. 2 056 €
Площадь дома 141 м2
Площадь участка 4 500 сот.
Всего комнат 4
Количество спален 2
Количество ванных 2
Этажность 1
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2018
Адрес Венгрия, Будапешт, в пригород Будапешта

Описание

Жить без счетов! 2 дома в пригороде Будапешта

недвижимость без счета за коммунальные услуги!

с двумя жилыми домами, приносящая доход в пригороде Будапешта

ВСЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДЛЯ ЕСТЕСТВЕННОЙ, САМОДОСТАТОЧНОЙ, НО КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ!

РАСПОЛОЖЕНИЕ: БИАТОРБАДЬ

• Находится в Будапештской агломерации, в 13 км.

• Один из 10 самых богатых, динамично развивающихся населенных пунктов Венгрии. Его инфраструктурная обеспеченность превосходна во всех отношениях.

• Хорошее транспортное сообщение:

Автомагистрали М1, М0, главная дорога А1,

ЖД линия Будапешт-Дьер-Вена, пригородные поезда, P+R

Воланбуш: Автобус в Будапешт (в Келенфельд и Сел Кальман тер)

В городе есть местное автобусное сообщение.

Велосипедный маршрут BuBa (Будапешт-Балатон)

• Мы можем выбирать из бесчисленных вариантов покупок, маленьких и больших продуктовых магазинов, овощных лавок, пекарен и фермерских рынков. SPAR, ALDI, LIDL, TESCO, Auchan, MERTO, Penny, Premier Outlet, OBI... в черте города или в радиусе 10 км.

• В городе есть несколько яслей, детских садов и школ. Догоняющие программы для иностранных детей.

• Город много тратит на качественные услуги местного центра здоровья. Регулярно проводятся организованные кампании по бесплатным скрининговым тестам.

• Нет недостатка в ресторанах, кафе и кондитерских.

• Любимое туристическое направление, особые природные, исторические и промышленно-исторические достопримечательности, рыбные пруды, спортивные площадки, спортивные комплексы. Жители города регулярно устраивают вечеринки, проводится множество программ по развитию общества и сохранению традиций.

ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ:

УЧАСТОК:

На склоне холма с вечной панорамой, зеленая среда, очень тихое, спокойное место.

Площадь участка: почти 4500 м2.

общая площадь застройки 30%

Выходит на две улицы

Ухоженный, озелененный, посажены деревья, живые изгороди и кустарники.

В саду есть большой огород и теплица.

ДОМ 1 (48 м2 + 20 м2 терраса):

Построен 4 года назад, с большой крытой террасой.

Просторная американская кухня-гостиная, спальня, ванная-туалет, холл. В настоящее время сдается в аренду, принося доход владельцу.

ДОМ 2 (48 м2 + 20 м2 терраса):

Построен 6 лет назад, с большой крытой террасой и уютным внутренним садом.

Просторная американская кухня-гостиная, спальня, ванная-туалет, кладовая, холл

• два жилых дома, с раздельными счетчиками (коммунальные услуги собственнику оплачивает арендатор + доход!)

• светлые, солнечные дома,

• атмосфера апартаментов дружелюбная и домашняя,

• тщательно продуманные пространства

• общие пространства для семейных и дружеских мероприятий, впечатляющие террасы с видом на тихий внутренний двор, из которого можно любоваться садом

• автоматические жалюзи в обоих домах

• дистанционная сигнализация в обоих домах

• широкополосный интернет в обоих зданиях

• жилые дома расположены далеко друг от друга, друг друга не видно.

ДОМ 3 (30 м2):

подлежит «ремонту»/сносу (разрешение на строительство для ремонта не требуется)

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

• СИСТЕМА СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ (44 панели, 11,4 кВт),

• ТЕПЛОВОЙ НАСОС «воздух-воздух» для охлаждения и обогрева обоих домов

• водоснабжение из колодца глубиной 90 м (питьевое качество), в обоих домах

• построена септическая (биологическая) система хранения и очистки сточных вод.

В результате решен полив древесных растений так называемый серой водой

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ, всего за два жилых дома: Электричество, отопление, охлаждение, вода, горячая вода, канализация

0 HUF/месяц

НЕ опечатка! Последние 5 лет собственники не платили за коммунальные услуги, что подтверждается счетами.

Фактически! перепроизводство солнечной панели (излишки подаются в в электрическую сеть) и сдача в аренду одного дома годовой доход составляет ок. Он обеспечивает доход в размере 4500 евро в год.

Другие постройки:

• аутентичный дом прессы 1860 года, 35 м2

• винный погреб 20 м2

• Крытая парковка на 2 машины, 30 м2, возможна парковка еще на 4-5 автомобилей в саду

• домик для барбекю

• кладовая 15 м2

• дровяной склад 10 м2

• теплица 6 м2

ДРУГОЙ:

• автоматические ворота

• подходит для двух семей

• недвижимость продается полностью меблированной и оборудованием

• палаточный гараж 6x8 м

• Газонный трактор Castelgarden 4x4

• Опрыскиватель, моторизованная косилка, ручные инструменты

НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ!

Рекомендую тем, кто хочет насладиться спокойствием жизни в зеленой среде в современном, качественном и продуманном доме, без коммунальных услуг!


Контакты

Частное лицо
Венгрия
Показать номер телефона

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Будапеште

Стоимость проживания в Будапеште
Рестораны
Капуччино 1.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.05 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 1.83 €
Комбо-обед в McDonalds 5.37 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 36.59 €
Обед в недорогом ресторане 7.32 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 1.95 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.35 €
Яблоки (1кг) 1.32 €
Бананы (1 кг) 1.46 €
Говядина (1 кг) 9.55 €
Бутылка вина 4.39 €
Куриное филе (1 кг) 4.55 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.81 €
Яйца (12 штук) 2.58 €
Салат-латук (1 головка) 1.25 €
Свежий хлеб (500 г) 1.27 €
Местный сыр (1 кг) 9.36 €
Молоко (1 л) 1.01 €
Лук (1 кг) 1.02 €
Апельсины (1 кг) 1.89 €
Сигареты 20 пачек 4.88 €
Картофель (1 кг) 1.01 €
Рис (белый) (1 кг) 1.54 €
Помидоры (1 кг) 2.29 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.36 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.46 €
Проездной на месяц 23.17 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.85 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 14.64 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 2.44 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.98 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 20 896.41 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 21 954.09 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 452.46 €
Квартира (1 спальня), вне центра 350.90 €
Квартира (3 спальни) в центре города 842.62 €
Квартира (3 спальни), вне центра 606.60 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.07 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 142.43 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 12.13 €
Спорт и досуг
Билет в кино 5.60 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 41.65 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 10.60 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 66.45 €
1 пара мужской кожаной обуви 82.61 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 67.60 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 30.16 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 306.31 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 342.68 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 225.78 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 152.02 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 898.73 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 8.08 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.