Дом в Будапеште, Венгрия, 141 м²

недвижимость без счета за коммунальные услуги!

с двумя жилыми домами, приносящая доход в пригороде Будапешта

ВСЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДЛЯ ЕСТЕСТВЕННОЙ, САМОДОСТАТОЧНОЙ, НО КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ!

РАСПОЛОЖЕНИЕ: БИАТОРБАДЬ

• Находится в Будапештской агломерации, в 13 км.

• Один из 10 самых богатых, динамично развивающихся населенных пунктов Венгрии. Его инфраструктурная обеспеченность превосходна во всех отношениях.

• Хорошее транспортное сообщение:

Автомагистрали М1, М0, главная дорога А1,

ЖД линия Будапешт-Дьер-Вена, пригородные поезда, P+R

Воланбуш: Автобус в Будапешт (в Келенфельд и Сел Кальман тер)

В городе есть местное автобусное сообщение.

Велосипедный маршрут BuBa (Будапешт-Балатон)

• Мы можем выбирать из бесчисленных вариантов покупок, маленьких и больших продуктовых магазинов, овощных лавок, пекарен и фермерских рынков. SPAR, ALDI, LIDL, TESCO, Auchan, MERTO, Penny, Premier Outlet, OBI... в черте города или в радиусе 10 км.

• В городе есть несколько яслей, детских садов и школ. Догоняющие программы для иностранных детей.

• Город много тратит на качественные услуги местного центра здоровья. Регулярно проводятся организованные кампании по бесплатным скрининговым тестам.

• Нет недостатка в ресторанах, кафе и кондитерских.

• Любимое туристическое направление, особые природные, исторические и промышленно-исторические достопримечательности, рыбные пруды, спортивные площадки, спортивные комплексы. Жители города регулярно устраивают вечеринки, проводится множество программ по развитию общества и сохранению традиций.

ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ:

УЧАСТОК:

На склоне холма с вечной панорамой, зеленая среда, очень тихое, спокойное место.

Площадь участка: почти 4500 м2.

общая площадь застройки 30%

Выходит на две улицы

Ухоженный, озелененный, посажены деревья, живые изгороди и кустарники.

В саду есть большой огород и теплица.

ДОМ 1 (48 м2 + 20 м2 терраса):

Построен 4 года назад, с большой крытой террасой.

Просторная американская кухня-гостиная, спальня, ванная-туалет, холл. В настоящее время сдается в аренду, принося доход владельцу.

ДОМ 2 (48 м2 + 20 м2 терраса):

Построен 6 лет назад, с большой крытой террасой и уютным внутренним садом.

Просторная американская кухня-гостиная, спальня, ванная-туалет, кладовая, холл

• два жилых дома, с раздельными счетчиками (коммунальные услуги собственнику оплачивает арендатор + доход!)

• светлые, солнечные дома,

• атмосфера апартаментов дружелюбная и домашняя,

• тщательно продуманные пространства

• общие пространства для семейных и дружеских мероприятий, впечатляющие террасы с видом на тихий внутренний двор, из которого можно любоваться садом

• автоматические жалюзи в обоих домах

• дистанционная сигнализация в обоих домах

• широкополосный интернет в обоих зданиях

• жилые дома расположены далеко друг от друга, друг друга не видно.

ДОМ 3 (30 м2):

подлежит «ремонту»/сносу (разрешение на строительство для ремонта не требуется)

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

• СИСТЕМА СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ (44 панели, 11,4 кВт),

• ТЕПЛОВОЙ НАСОС «воздух-воздух» для охлаждения и обогрева обоих домов

• водоснабжение из колодца глубиной 90 м (питьевое качество), в обоих домах

• построена септическая (биологическая) система хранения и очистки сточных вод.

В результате решен полив древесных растений так называемый серой водой

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ, всего за два жилых дома: Электричество, отопление, охлаждение, вода, горячая вода, канализация

0 HUF/месяц

НЕ опечатка! Последние 5 лет собственники не платили за коммунальные услуги, что подтверждается счетами.

Фактически! перепроизводство солнечной панели (излишки подаются в в электрическую сеть) и сдача в аренду одного дома годовой доход составляет ок. Он обеспечивает доход в размере 4500 евро в год.

Другие постройки:

• аутентичный дом прессы 1860 года, 35 м2

• винный погреб 20 м2

• Крытая парковка на 2 машины, 30 м2, возможна парковка еще на 4-5 автомобилей в саду

• домик для барбекю

• кладовая 15 м2

• дровяной склад 10 м2

• теплица 6 м2

ДРУГОЙ:

• автоматические ворота

• подходит для двух семей

• недвижимость продается полностью меблированной и оборудованием

• палаточный гараж 6x8 м

• Газонный трактор Castelgarden 4x4

• Опрыскиватель, моторизованная косилка, ручные инструменты

НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ!

Рекомендую тем, кто хочет насладиться спокойствием жизни в зеленой среде в современном, качественном и продуманном доме, без коммунальных услуг!