Апартаменты в Будапеште, Венгрия, 150 м²

Реальное предложение. Собственник. Без посредников.

Продаётся инвестиционная недвижимость с готовым доходом в центре Будапешта — улица Этвёш, 32 (6-й район).

Предлагается к продаже полностью отреставрированная и оборудованная квартира общей площадью 150 м².

Объект состоит из двух отдельных кадастровых единиц, каждая из которых имеет отдельный вход.

Первая единица — это одна изолированная квартира с собственным входом.
Вторая единица — включает четыре отдельные апартамента, каждый из которых оборудован собственной кухней, ванной комнатой, туалетом и системой кондиционирования.

Такое планировочное решение обеспечивает гибкость в управлении: объект можно использовать как единый комплекс или распоряжаться каждой частью независимо — сдавать, продавать или передавать в разное управление.

Недвижимость полностью меблирована и оснащена всем необходимым как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.

На текущий момент все апартаменты сданы в аренду и приносят стабильный чистый доход в размере 2300 евро в месяц, что соответствует доходности около 5,3% годовых.

Кроме текущей доходности, объект расположен в одном из самых перспективных районов Будапешта, где недвижимость демонстрирует устойчивый рост стоимости, что делает это предложение привлекательным и в долгосрочной перспективе.

Квартира находится в собственности более пяти лет и всё это время находится под управлением одной и той же профессиональной управляющей компании.
За весь период не было ни одного месяца простоя — благодаря идеальному расположению, спрос на аренду стабильно высокий, а замена арендаторов происходит без потерь в доходности.

При переходе на краткосрочную аренду доход может быть значительно выше.

В квартире выполнен капитальный ремонт: заменены окна, установлено центральное газовое отопление.

Здание находится в отличном состоянии — как фасад, так и внутренние помещения.

Управляющая компания обеспечивает полный цикл обслуживания: аренда, заселение, эксплуатация, отчётность.
По желанию покупателя объект может остаться под текущим управлением или быть переведён под самостоятельное.

Расположение — центральное и удобное: в шаговой доступности находятся магазины, рестораны, остановки трамвая, метро и автобуса.