Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия, 240 м²

Реальное предложение. Собственник. Без посредников.

Продаётся бутик-отель, расположенный в самом центре Будапешта, на улице Múzeum körút, в престижном и туристически активном районе города.

Объект включает восемь стильных гостиничных номеров, общей площадью 240 м², и обладает действующей лицензией Airbnb (pension permit).
Гостиница обеспечивает чистую доходность 6% годовых, уже после всех операционных расходов, налогов и комиссии управляющей компании.
Это не расчётная или теоретическая цифра, а фактический, подтверждённый доход, который получает собственник.
В отличие от большинства рыночных предложений, здесь нет скрытых расходов — доходность прозрачна и реальна.

С 2021 года отель находится под управлением одной профессиональной управляющей компании.
При желании, новый собственник может сохранить текущее управление без необходимости вносить изменения в процесс работы.
Если владелец решит сменить управляющую компанию, лицензия может быть без проблем переоформлена на его имя.
Владельцу не требуется участие в операционных процессах — всё полностью делегировано.
Финансовая отчётность с момента открытия гостиницы доступна для проверки.

Доходность отеля ежегодно демонстрирует положительную динамику благодаря стабильному потоку гостей, высокому спросу в районе и положительным отзывам на Booking и других площадках.

В 2021 году был проведён капитальный ремонт: заменены инженерные коммуникации, окна, системы отопления и электроснабжения, выполнена перепланировка.
Отель полностью меблирован и оснащён современной техникой высокого класса.

Номера светлые и просторные благодаря угловому расположению здания и большим окнам.
Из окон открывается вид на пересечение Múzeum körút и Rákóczi út.

Каждый номер оборудован собственной кухней, ванной комнатой, туалетом и кондиционером, что обеспечивает высокий уровень автономности и комфорта.
Дополнительно предусмотрены общая рецепция, кладовая и гостевой санузел.

Номера расположены на 2 этаже пятиэтажного здания в отличном техническом состоянии.
В доме имеется лифт.

У объекта — три кадастровых номера.

Расположение — одно из самых удобных и востребованных в Будапеште.
В шаговой доступности находятся станции Astoria, Deák Ferenc tér и Ferenciek tere, а также остановки метро, трамваев и автобусов.

Этот бутик-отель — готовый инвестиционный актив с реальной доходностью, не требующий участия в управлении, и расположен в районе, где стоимость недвижимости стабильно растёт, демонстрируя устойчивую положительную динамику.