Версия
для печати
для печати
365 057 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Годовой доход | 70 274 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Содержание | |
|---|---|
| Эксплуатационные расходы | 82 138 € |
Продаётся работающий отель на о. Бали. Отель 8 лет на рынке.
Площадь участка 20 соток, 9 бунгало, от 48 до 54 м2, бассейн, джакузи, ресторан, открытая площадка для йоги, 100 метров до океана.
9 просторных бунгало, расположенных в кокосовой роще недалеко от красивой
бухты где можно заниматься дайвингом, яхтингом, снорклингом, рыбалкой и
т.п. видами досуга.
Бунгало построены из экологически чистых материалов, мягкое сочетание
современного и балийского стиля.
Вся мебель в отеле изготовлена в ручную, из тикового дерева.
На просторных верандах располагается бамбуковая мебель для отдыха и мини
бар.
На территории отеля есть большой бассейн, джакузи, ресторан национальной и
европейской кухни. Бесплатный Wi-Fi.
Отель находится в 100 метрах от океана.
Тихая, чистая вода, волны разбиваются о рифы и у берега можно спокойно
купаться, песчаный пляж, кафе и бары где можно перекусить и
воспользоваться шезлонгами.
Имеется возможность увеличения
номерного фонда
18 номеров, за счет стройки вторых этажей в каждом бунгало.
Стоимость проекта реновации под ключ
150 000 $
29 номеров, в случае аренды дополнительной площади и строительства
номерного корпуса
Стоимость проекта реновации под ключ (вкл. аренду земли)
250 000 $
38 номеров, в случае стройки вторых этажей бунгало и стройки
дополнительного корпуса.
400 000 $
Финансовая модель
Стоимость бунгало в сутки: 60 $
Заполняемость: 70%
Операционные затраты в год: 93 920 $
Прибыль от ресторана в год: 50 000 $
Валовая прибыль в год: 190 616 $
Налоги: 19 062 $
Чистая прибыль в год: 77 634 $
Окупаемость: 5,2 лет
Перспектива продажи через 5 лет: 800 000 $
