a
Версия
для печати

550 000 €

Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 1
1/18
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 6
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 7
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 8
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 9
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 10
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 11
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 12
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 13
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 14
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 15
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 16
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 17
  • Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2 - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3072900
    Дата последнего обновления: 06.05.2024
    Количество просмотров: 9192

550 000 €

Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия, 728 м2

728 м2 20% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3072900
    Дата последнего обновления: 06.05.2024
    Количество просмотров: 9192

Основные характеристики

Цена продажи 550 000 €
Цена за кв.м. 480 €
Площадь 728 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2011
Этажность 1
Этаж 1
Адрес Индонезия, Чандидаса
Расположение у моря

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 20 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 89 500 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 130 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Содержание
Итого расходы в год 40 500 €

Описание

Доходный отель в 100 метрах от пляжа на Бали

Успейте приобрести уникальный доходный бизнес! Срок окупаемости 5 лет!

Продаётся действующий доходный отель на Бали в 2 минутах от пляжа. Отель расположен в потрясающе красивом месте на востоке Бали в Чандидасе.

Отель расположен на участке земли около 20 соток, общая площадь застройки составляет 728 м2. Отель состоит из 9 домиков-бунгало площадью от 44 до 64 м2.

В 2019 году в отеле был проведен ремонт. Все бунгало построены из экологически чистых материалов, в нежном сочетании современного дизайна и традиционного балийского стиля. Вся мебель в отеле изготовлена на заказ из тикового дерева. На просторных верандах есть бамбуковая мебель для отдыха и мини-бар.

Отель очень удачно расположен всего в 100 метрах от песчаного пляжа и океана. Здесь есть множество разнообразных кафе, баров и мест, где можно вкусно покушать и которые находятся поблизости, на пляже есть шезлонги и зонтики.

Весь бизнес под ключ, включая аренду земли сроком до 2040 года продаётся за 450 000 евро. Возможна договоренность о продлении срока аренды земли сразу после покупки на предпочтительный период еще на 20 или 30 лет (примерно 250 долларов США за 1 сотку/год).

Чандидаса - перспетивный район Бали. Есть план строительства береговой линии и возможно, скоро, это будет самое популярное место на Бали. В 40 минутах от этого места строят сейчас развлекательный город, где будет 20 музеев, 15 театров, выставочный центр, марина, яхт-клуб, рестораны.

Запишитесь на просмотр отеля уже сейчас, написав нам!

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТЕЛЯ

  • 100 метров до пляжа и океана
  • Большой бассейн
  • Йога Шала
  • Джакузи
  • Ресторан индонезийской и европейской кухни
  • Бесплатный вай-фай
  • Кондиционеры
  • Минибар
  • Мини сейфы

ПЛАНЫ РАСШИРЕНИЯ

В отеле есть 3 готовых варианта плана расширения, если новый владелец пожелает извлечь выгоду из площади, используемой в настоящее время, или продолжить дальнейшее расширение, каждый из которых включает возможность увеличения количества номеров:

Проект реконструкции 18 номеров «под ключ» (150 000 $) — будет заключаться в добавлении второго этажа ко всем существующим бунгало.

План аренды и расширения земли на 29 номеров «под ключ» (250 000 $) — будет заключаться в аренде соседней земли и добавлении новых бунгало.

План расширения аренды земли на 38 номеров под ключ и ремонта (400 000 $) — будет состоять из комбинации двух предыдущих планов, что означает строительство второго этажа и расширение за счет новых бунгало.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТЕЛЯ:

  • Средняя стоимость бунгало в сутки: 33 доллара США за ночь.
  • Средняя заполняемость: 70%
  • Общая выручка в год, включая доход от ресторана, экскурсий и других сервисов: 130 000 долларов США.
  • Операционные расходы в год: 40 500 долларов США.
  • Чистая прибыль в год: 89 500 долларов США.
  • Окупаемость: 5 лет

РАЗВЛЕЧЕНИЯ ПОБЛИЗОСТИ

  • Подводное плавание
  • Яхтинг
  • Снорклинг
  • Рыбалка
  • Разнообразие оздоровительных и йога-центров
  • РАССТОЯНИЯ
  • Пляж Чандидаса — 20 метров
  • Пляж Багбаг — 2,3 км.
  • Пляж Сенгкиду — 2,7 км.
  • Пляж Мендира — 3,1 км
  • Международный аэропорт Нгурах-Рай (DPS) — 52 км (90 минут)
  • Популярные районы Куты и Семиньяка — 1,5 часа езды

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Евгения Сысоева
Брокер
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Евгения Сысоева Брокер

Property Investor

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: