a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Чанггу, Индонезия, 700 м2

495 090 € Доходность: 13%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 495 090 €
Цена за кв.м. 707.15 €
Площадь 700 м2
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 8 мест
Адрес Индонезия, Чанггу
Расположение у моря
До аэропорта 18 км
До пляжа 1100 м
До продовольственных магазинов 10 м
Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 13 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 86 641 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 6 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможна рассрочка платежа

Описание

Стать владельцем вилл на о.Бали - это реально

«АНТИКРИЗИСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, Т.К.РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕ СТАБИЛЕН И КУРС РУБЛЯ НЕ ПРЕДСКАЗУЕМ, ЛУЧШИЙ СПОСОБ СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ СВОЙ КАПИТАЛ, ИНВЕСТИРОВАВ ЕГО В БИЗНЕС ЗА ГРАНИЦЕЙ»

Бали - как инвестиционная среда

Остров Бали, Индонезия — место с самым большим тур потоком по данным сервиса Booking. Количество людей, посещающих Бали, стремительно растет, с каждым годом увеличивается поток туристов на 10%.

Также, Бали, в настоящее время, лидирует среди иных мест в Юго-Восточной Азии по количеству людей, выбирающих его для постоянного места проживания и возможности работать удаленно.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ИМЕТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА БАЛИ?

  • Стоимость земли и недвижимости растет с каждым годом от 10 до 35%
  • Работа с иностранцами – это высокая маржинальность и доход в валюте!
  • Каждый месяц Бали посещают 5 млн человек.
  • Отсутствие сезонности- 365 солнечных дней в году с температурой +32С°
  • Доход в валюте!

Краткое описание проекта

Комплекс состоит из 6 двухуровневых апарт-вилл и расположен всего в 1100 метрах от пляжа Echo Beach Canggu на о. Бали, в окружении тропического леса и рисовых террас. Общая площадь застройки - 700 м2. Введен в Эксплуатацию в декабре 2019. Ведется продажа объекта частично или полностью.

Комплекс на Booking: White Studio, villa with private pool Canggu

Инфраструктура комплекса

  • 6 двухуровневых апарт-вилл по 100м2 каждая
  • Круглосуточная консьерж служба и охрана, парковка
  • Место для хранения спортивного инвентаря
  • Территория с бассейном, шезлонгами и садом
  • Виллы оборудованы полным комплектом высококачественной экологичной мебели.
  • Кухонный гарнитур
  • Телевидение
  • Wi-Fi
  • Ванная комната с тропическим душем.

У ВАС ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ КОМПЛЕКСА АПАРТ-ВИЛЛ

Расчет прибыли инвестиций:

  1. Цена продажи прав на каждый объект – 115 000$
  2. Годовая прибыль от аренды 1 апарт-виллы - 21 600$
  3. Цена продажи прав за весь объект – 600 000$
  4. Годовая прибыль от аренды 6 апарт-вилл - 129 600$
  5. Среднегодовая ставка дохода - 10% - 14%
  6. Срок окупаемости - от 6 до 7 лет.

Расчет предоставлен при учете среднегодовой занятости - 66%

  • Вы оформляете права на земельный участок: путем передачи в субаренду земельного участка на 24 (Двадцать четыре) года.
  • Договор субаренды является корректной и понятной для арендатора правовой моделью, заключается и заверяется исключительно нотариусом.
  • Заключение договора купли-продажи с нерезидентом Индонезии запрещено действующим законодательством.
  • Вы становитесь арендатором земельного участка с комплексом апарт-вилл, рыночная стоимость которого составляет 690 000$.
  • В дальнейшем вы можете распоряжаться комплексом по своему усмотрению на основании договора субаренды, получать ежегодную стабильную прибыль, а в случае необходимости, переуступить по договору субаренды.
  • Всё управление, финансово-хозяйственная деятельность и отчеты по комплексу ведется профессиональной управляющей компанией.
Показать все

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: INROSCO

Страна: Россия

Город: Екатеринбург

Контактное лицо:

Стоимость перелета

  • Поделиться: