Вилла в Чангу, Индонезия, 263 м²

Aquamarine Villas — Лоты 9, 10, 11, 12 (3 спальни)

Стоимость: 650,000 USD
Готовность: 100%
Площадь земли: 223–240 м²
Площадь здания: 263 м²
Этажность: 3 этажа
Инфраструктура: 2 бассейна
Право аренды земли: до марта 2052 года с приоритетным правом продления

Поэтажный план:

• 1 этаж: гостиная зона, кухня, спальня с ванной, терраса, бассейн, парковка

• 2 этаж: 2 спальни с отдельными ванными комнатами

• 3 этаж: просторное open-space помещение (лаунж-зона, спортзал или зона отдыха)

Доход от аренды

• Средняя ставка аренды:
  • $330/сутки при загрузке 80%
  • $375/сутки при загрузке 85%
  • $420/сутки при загрузке 90%

• Прибыль в год:
  • $65,088 (10,0% ROI)
  • $81,732 (12,6% ROI)
  • $98,376 (15,1% ROI)

• Период окупаемости: 6,6–10 лет

• Ежемесячные расходы на обслуживание: ~$1,000 (для виллы с 3 спальнями)

В расходы входит:

• Ремонт и обслуживание инженерных систем

• Круглосуточная охрана

• Уборка, смена постельного белья и полотенец

• Садовник и уборка бассейна

• Интернет

• Вывоз мусора

• Плановый бангкард

Преимущества инвестиций:

• Полностью готовый объект премиум-класса (turnkey)

• Локация с высоким спросом на аренду

• Доходность до 15% годовых

• Гибкая планировка (3 этажа, open-space на верхнем уровне)

• Долгосрочная аренда земли до 2052 года