Вилла в Чангу, Индонезия, 306 м²

Проект: Aquamarine II — Лот 1 (4 спальни)

Стоимость: 695,000 USD
Готовность: 80%
Площадь земли: 251 м²
Площадь здания: 307 м²
Этажность: 3 этажа
Право аренды земли: до 11.05.2052 с возможностью продления
Налоги: отсутствуют дополнительные налоги

Поэтажный план:

• 1 этаж: просторная гостиная, кухня, столовая, спальня с ванной, терраса, сад, бассейн

• 2 этаж: 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными

• 3 этаж: open-space (лаунж-зона, рабочее пространство, спорт или развлечения)

Локация

Проект расположен в Чангу, районе Batu Bolong — одном из самых популярных туристических и инвестиционных мест Бали.

• 1 минута — Fitness Plus, Enso Sushi, Amo SPA

• 5 минут — Deus Ex Machina, Santanera

• 7 минут — BWork coworking

• 10 минут — Body Factory

• 12 минут — пляж Batu Bolong, Old Man’s Beach Club, Como Beach Club

• Прямая связь с серф-локациями через Water Taxi до Улувату

Особенности комплекса

• Полностью укомплектованная вилла

• 3 и 4 спальни (в зависимости от лота)

• Собственный бассейн и сад

• Современный дизайн, мебель и техника

• Охрана 24/7

Инвестиционный потенциал

• Высокий спрос на аренду в Чангу (туристы + digital nomads)

• Средние ставки аренды для вилл в Batu Bolong: $400–600/ночь

• Прогноз годового дохода: $90,000–120,000

• ROI: 12–15% в год

• Период окупаемости: 7–8 лет при высокой загрузке