Инвестиционный проект в Чангу, Индонезия, 1 500 м²

Инвестиционный проект на острове Бали, Индонезия. Район креативного города Нуану

инвестиции - 1 700 000 долларов США

Рентабельность инвестиций от сдачи в аренду составит 12,7% в год, или 47% от перепродажи через 2 года

Срок реализации проекта "под ключ" составляет 24 месяца

Проектом предусмотрено строительство комплекса вилл по 300 м2, каждая вилла La Reserve располагает 3 просторными спальнями с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт. Дизайн гостиной, столовой и кухни открытой планировки создает единое пространство по всему дому, усиливая ощущение пространства и естественного освещения. Большие стеклянные двери в гостиной открывают прямой вид на частный бассейн и сад, что идеально подходит для проведения времени как внутри, так и на открытом воздухе.

На первом этаже находится спальня для гостей с ванной комнатой на открытом воздухе, в то время как две другие спальни расположены наверху, обе с собственными ванными комнатами для дополнительного удобства. На крыше есть просторная терраса, которая идеально подходит для приема гостей и любования прекрасным видом на окрестности.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

La Reserve Villas - это хорошо спланированный комплекс с полной инфраструктурой и сервисами, расположенный в развивающемся инвестиционном районе Нуану. Комплекс обеспечивает плавную интеграцию инженерных коммуникаций, безопасности и услуг для создания роскошной среды, подходящей для семейного отдыха. Генеральный план, разработанный архитектором, предусматривает полную инфраструктуру для владельцев, включенную в стоимость каждой виллы. Это включает в себя мосты, дороги с твердым покрытием, пешеходные дорожки для жилых домов, электричество и оптоволоконные кабели, проложенные под землей. Инфраструктура также включала в себя охрану, утилизацию отходов, вывоз мусора, озеленение, общее обслуживание территории и теннисный спортивный клуб (кафе, 3 теннисных корта, 1 корт для юниоров, бассейн, сауна с холодной водой, раздевалки).

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За инвестиции 1 700 000 долларов инвестор получает 5 вилл "под ключ" (по 300 м2 каждая х 5 вилл), есть 2 варианта получения дохода:

1.

Долгосрочная аренда (минимум 4000 долларов в месяц за каждую виллу, итого 20000 долларов в месяц / 18000 долларов нетто). В связи с высоким спросом на роскошные виллы для долгосрочной аренды, этот проект представляет фантастическую возможность для тех, кто хочет инвестировать в арендуемую недвижимость со стабильным доходом. Предполагаемая чистая прибыль в размере 12.7% учитывает все различные расходы: расходы на управление и маркетинг, страхование жилья, заработную плату сотрудников (домработница, садовник, обслуживание бассейна), а также все расходы, связанные с обслуживанием и надлежащей эксплуатацией виллы, например, электричество, Wi-Fi, принадлежности для бассейна, чистящие средства, химчистка и т.д.).

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций при сдаче в аренду 12,7% в год

2.

Перепродажа после завершения строительства, минимум по 500 000 долларов за каждую виллу, общая сумма продаж - 2 500 000 долларов.

Эксперты прогнозируют рост цен на рынке недвижимости, особенно в таких популярных местах, как Семиньяк, Чангу, Нуану, Улувату. Ожидается, что ограниченное количество земельных участков для новостроек в популярных районах Бали продолжит увеличивать цены на недвижимость. Кроме того, растет спрос на элитную недвижимость, особенно в местах премиум-класса по всему Бали.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций за 2 года при перепродаже 47%