Отель, гостиница в Гили Траванган, Индонезия, 427.75 м²

Продажа — Flamingo Boutique Hotel, Gili Trawangan
Полностью действующий бутик-отель на острове Gili Trawangan. Объект успешно работает с июля 2019 года, полная реновация проведена в октябре 2022 года.
Отель представлен на и Airbnb, статус Superhost, высокие рейтинги и стабильный международный спрос.
Общая информация
• 8 частных вилл
• Дом владельца с 2 спальнями
• Центральный элемент комплекса — лагунный бассейн длиной 25 метров
• Дом для персонала (3 комнаты)
• Кухня и ресторан (работают как для гостей отеля, так и для внешних посетителей)
• Дополнительный доход: аренда велосипедов и прачечная
⸻
PT Flamingo — технические характеристики объекта
1. Площадь земли: 900 м²
2. Площадь застройки / общая площадь помещений: 427,75 м² (согласно IMB / разрешению на строительство)
3. Бассейн: 80 м², с водопадом (по IMB / разрешению)
4. Ограждающая стена: 147,92 м²
5. Спальни:
• 6 вилл — по 24 м²
• 2 виллы — по 21 м²
6. Ванные комнаты:
• 6 вилл — по 9,5 м²
• 2 виллы — по 6 м²
7. Веранды:
• 6 вилл — по 10 м²
• 2 виллы — по 6 м²
8. Дом владельца (отдельная вилла): 100 м²
9. Гостевой туалет: есть, 2 м²
10. Ресторан: посадка на 16–18 гостей
11. Кухня: обслуживание завтраков, обедов и ужинов
12. Постоянный персонал отеля: 5 человек
13. Постоянный персонал ресторана: 1 человек
14. Электроснабжение:
• Отель — 23 000 W
• Дом владельца — 7 700 W
• Бассейн — 5 500 W
15. Водоснабжение: центральное, пресная вода
16. Резервуары для воды: 2 бака по 200 литров
17. Водонагреватели: электрические
18. Генераторы: 2 единицы по 8 500 KVA
19. Канализация: индивидуальная для каждой виллы
20. Парковка: есть, для велосипедов
21. Офис: отсутствует
22. Кондиционеры:
• В каждой вилле — 1 AC (1,5 PK)
• В доме владельца — 2 AC (1 PK) и 1 AC (2 PK)
23. ТВ-сервис: в каждой вилле Android Box
24. Интернет: есть
25. Помещения для персонала / раздевалка / служебная кухня: 55 м²
26. Прачечная: 1 профессиональная стиральная машина + 1 стандартная
27. CCTV: 6 камер
⸻
Документы и владение
• Статус земли: Freehold
• Форма владения: PT company
• 100% иностранное владение
• Покупка через transfer of shares (быстро и удобно)
• В провинции Ломбок не требуется локальный партнёр для ведения бизнеса
⸻
Позиционирование и показатели
• Категория: 3–4★
• Ценовой сегмент: выше среднего по рынку
• Основная аудитория: гости из Европы
• Рейтинг : 9.3
• Рейтинг Airbnb: 4.9
Средняя загрузка
• Среднемесячная: 89%
• Низкий сезон (ноябрь, февраль): ~80%
• Высокий сезон (июнь–октябрь): ~95%
⸻
Цена
470 000 USD
Локация
Gili Trawangan
Дополнительно: возможен онлайн-видеопоказ объекта в реальном времени.
⸻