Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия, 39 м²

В Campione d’Italia, на via per Arogno, предлагается уютная однокомнатная квартира с прямым видом на озеро Лугано и альпийские скалы противоположного берега. Это компактный, светлый и очень атмосферный объект для тех, кто ищет спокойствие, приватность и красивую локацию рядом со Швейцарией.

Квартира расположена в тихом месте и отличается редким для небольшого метража преимуществом — полноценным балконом площадью 8,1 м². Здесь можно поставить столик, завтракать или обедать на свежем воздухе, загорать и отдыхать с видом на воду. Панорама озера становится естественным продолжением жилого пространства и создаёт ощущение уединённой резиденции у воды.

Общая площадь квартиры составляет 39 м², жилая — 29 м². Основная комната площадью около 20 м² позволяет удобно организовать зону отдыха, сна и работы. Также в квартире есть отдельная кухня, ванная комната, коридор, балкон и кладовка площадью 8 м². Высота потолков 2,90 м визуально увеличивает пространство и делает интерьер более лёгким и воздушным.

Квартира находится в отличном состоянии и готова к использованию. В интерьере — светлый паркет, аккуратная отделка, белые встроенные шкафы и практичная плитка на кухне. Планировка продумана для комфортного проживания одного человека: отдельная кухня не занимает основную комнату, а кладовка позволяет удобно хранить сезонные вещи, чемоданы, бытовые принадлежности или спортивный инвентарь.

Отдельное преимущество объекта — приватный вход через небольшую лестницу. Это создаёт ощущение большей независимости и камерности по сравнению с классической квартирой в большом подъезде.

Объект может быть интересен как небольшая личная резиденция у озера, квартира для отдыха рядом с Лугано или инвестиция под долгосрочную аренду. Благодаря компактной площади, красивому виду, тихой локации и близости к швейцарской инфраструктуре жильё может быть востребовано у специалистов, работающих в кантоне Тичино, консультантов, студентов или арендаторов, которым важна спокойная жизнь рядом с Лугано.

Campione d’Italia — особое место на карте Италии. Это итальянский эксклав, расположенный на берегу озера Лугано и окружённый территорией швейцарского кантона Тичино. Здесь сочетаются итальянский адрес, близость к Швейцарии, альпийские пейзажи и камерная городская среда. В Кампионе есть набережная, рестораны, спокойные улицы и историческое казино. Лугано находится примерно в 10–15 минутах езды, а Милан доступен примерно за час по трассе.

Основные характеристики объекта:

Локация: Campione d’Italia, via per Arogno
Тип объекта: апартаменты
Площадь: 39 м²
Жилая площадь: 29 м²
Основная комната: около 20 м²
Балкон: 8,1 м²
Кладовка: 8 м²
Количество комнат: 1
Ванная комната: 1
Высота потолков: 2,90 м
Кондоминиальные расходы: 150 € в месяц
Цена: 140.000 €
ID объекта: 0901CDI-26088

Эта квартира — удачное предложение для покупателя, который ищет небольшой, но выразительный объект недвижимости в Северной Италии. Её ценность не только в удобной планировке и состоянии, но и в редкой локации: вид на озеро, тишина, приватность и близость к Лугано делают её привлекательной как для личного использования, так и для инвестиционных целей.

Trevi Elite сопровождает клиентов при покупке и продаже недвижимости в Италии с 2006 года. Агентство зарегистрировано в коммерческой палате Рима, является членом профессиональной федерации агентов-посредников FIMAA и работает с международными клиентами, которые ищут качественные объекты, редкие адреса и надёжное сопровождение сделки.