Вилла в Черветери, Италия, 420 м²

Вилла находится на возвышенности, в 30 минутах от Рима и в 5 минутах от моря.

Сама зона по себе очень уникальна. Там идеальный микро климат, по сравнению с тем же Римом и близлежащими территориями.

Там не так жарко летом и и не так ветрено зимой.

элегантная вилла с большим ухоженным парком в 10.000 кв м, построена на возвышенности

вилла полностью утопает в зелени, окружена парком Браччиано и Мартиньяно,

вид на море и на холмистую местность.

панорамный вид на 360° c видом на море, на холмы напоминающие Тоскану

Недвижимость состоит из двух уровней над землей и полу подвального этажа,

Первый этаж - гостиная с шикарным камином и высоченными потолками с прямым доступом к крытому патио площадью 60 м2, уютная квадратная кухня с выходом на собственную террасу (где установлена дровяная печь), 2 спальни, 2 ванные,и застекленная веранда.

второй этаж-, светлый кабинетс балконом с видом на море, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Цокольный этаж - с прямым доступом как из основного корпуса, так и с независимым входом со стороны парка. Огромный зал хобби с термокамином и местом для установки второй кухни, ванной комнатой, трехместной гостиной и двумя гостевыми комнатами.

тройной гараж, + большая открытая парковка

прачечная-подвал, чердак, техническое помещение.

Вилла окружена паромк площадью 10 000 кв.м, который оснащен:

видеодомофоном,

системой освещения и орошения,

В парке возвышаются как вековые деревьями, так и большое разнообразие фруктовых растений и цветов,

есть место для установки бассейна (куда уже подведена вода)

площадка для барбекю и дровяная печь

Расположение:

прекрасное соединение с Римом (две скоростные дороги)

в 5 минутах от S. Nicola (море),

в 30 минутах от престижного термального центра Stigliano, terme dell'antica Roma.

спутниковая антенна

высокоскоростной интернет

автономное отопление

термокамин

солнечные батареи (установлены новые в 2024 году)

дейтсвует экобонус до 2029 года - поэтому отстутсвуют рассходы на электропотребление

АЭРОПОРТЫ:
Международный аэропорт Леонардо да Винчи: 20 минут
Чампино: 45 км

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Если данное предложение не соответствует на 100% вашему запросу, напишите мне, и я подберу для вас еще варианты на рассмотрение с учетом всех ваших пожеланий.

Основное направление моей компании – это как раз грамотный подбор недвижимости именно под конкретный запрос клиента. Я занимаюсь в основном центральными регионами Италии, такими как Лацио и Тоскана.

Я тщательно анализирую рынок на момент запроса и подбираю на рассмотрение только те варианты, которые максимально соответствуют параметрам поиска. Важно! Я не предлагаю все подряд и тем самым экономлю ваше и мое драгоценное время.

Меня зовут София Валявская. Я являюсь владелицей маленькой, но очень эффективной компании в Риме. Мое агентство работает только с иностранными клиентами со всего мира. Следовательно, я специализируюсь на всем, что с этим тесно связано. Вот уже как 10 лет я оказываю обширный спектр услуг не только в сфере недвижимости, но и в сфере налогообложения, получения вида на жительства, а также даю юридическую консультацию.

В последнее время участились запросы на «ассистирования» сделки купли-продажи, как независимого консультанта по сделке со стороны покупателя, в случае если клиент сам нашел объект, но не может найти общий язык с итальянским агентством. Данная услуга оказывается по всей территории Италии.

Мое агентство не зависит от какой-либо франшизы. Это дает мне возможность уделять каждому клиенту много времени. Только таким образом я могу гарантировать индивидуальный подход и качественное обслуживание, а также нестандартное решение многовекторных задач. В данной сфере деятельности это как раз самое важное качество, на мой взгляд.

Именно по этой причине мои клиенты часто называют меня "необычным агентством": за большое количество предоставляемых услуг, за юридическую направленность самого агентства, за специализацию во всем, что связано с иностранцами из разных стран в дополнение к многовекторному решению каждого вопроса в отдельности. Кроме того, всегда гарантируется максимальная конфиденциальность и неразглашение.

После совершения сделки купли-продажи также предоставляется полный спектр услуг: перевод коммунальных платежей, регистрация новых владельцев в компании по вывозу мусора, консультация по кондоминиальной системе в Италии, расчет ежегодных налогов на недвижимость.

Помимо этого, я осуществляю профессиональную консультацию по получению ПМЖ/ВНЖ для финансово независимых лиц. (Residenza Elettiva).

Напишите мне. Я буду рад вам помочь.

С уважением,

София

тел +393333502307

info собака realcasaitaly точка соm