Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Ficul
Продается загородный дом в Умбрии "la casa dei Cedri" с жилой площадью около 250 кв.м на двух уровнях, отреставрированный, с бассейном. На первом этаже находится гостиная зона, которая включает в себя гостиную с камином, обеденный зал, кухню, кабинет и ванную комнату. Из портико снаружи через французское окно можно пройти в гостиную, в кладовую. На втором этаже, куда можно подняться как по внутренней, так и по внешней лестнице с лоджией, находится гостиная с камином, три / четыре спальни и ванная комната. На участке площадью 3,4 га, из которых 1 га полностью огорожен - с красивым садом и бассейном - есть два въезда с автоматическими воротами из кованого железа. Остальные 2,4 га занимают лесной массив, кустарники. Прекрасные панорамные виды на средневековый городок Паррано и природные ландшафты. Загородный дом имеет уединенное, но не изолированное расположение, к нему ведет грунтовая дорога, состояние которой может быть улучшено. Структура нуждается в некоторой модернизации и укреплении, есть возможность воспользоваться существующими сейсмическими и экологическими бонусами.
Имеются все коммунальные услуги: эл.энергия, подключение к муниципальному водоканалу, телефон. Также старинный колодец с родниковой водой. Система отопления – котел, газ LPG.
Дом пригоден для жилья, отремонтирован – проведены работы по утеплению и гидроизоляции крыши; фасад здания – из местного камня, с расшивкой светлым раствором. Помещения были отреставрированы с учетом оригинального, типичного стиля, чтобы подчеркнуть их простые и оригинальные аспекты - деревянные потолки, лестницы, камины и старые кирпичные детали. Полы, за исключением некоторых, таких как на первом этаже, которые могут быть улучшены, имеют оригинальный терракотовый цвет. Аутентичный старинный дом с большим бассейном с солярием из терракотовой плитки ручной работы; автоматическая система орошения; работы (2017 г.) по благоустройству помещений и снаружи; гектар сада с газоном полностью огорожен, два доступа (для авто и пешеходный) с воротами ручной работы из кованого железа; наружное освещение подъездной аллеи и сада; артезианская скважина, система которой была обновлены (2018г.) с заменой насоса на новый с лучшей производительностью; тротуар из терракотовой плитки ручной работы с 4-х сторон дома; типичная, оригинальная наружная лестница со старинной терракоты, под которой находится античная, функционирующая печь; крыша с пробковой изоляцией. Некоторые работы - антисейсмическая адаптация стен с помощью свай и цепей, восстановление полов на первом этаже, замена рам и дверей могут подпадать под действие бонуса, действующего в наст. время.
Недвижимость может быть использована как основная резиденция, так и как второй дом. Имеет удобное стратегическое расположение и может стать удобной базой для посещения основных культурно-исторических центров Умбрии и Тосканы. Возможность сдачи собственности в аренду.
Дом находится в прекрасной долине, между холмами городков Фикулле и Паррано, около 10 км ( из которых 3 км - грунтовая дорога к дому) до съезда на автостраду А1 (Фабро). Относится к муниципалитету Фикулле, откуда легко добраться до основных культурно-исторических центров Умбрии и Тосканы. До аэропортов Рима, Флоренции можно доехать примерно за 100 минут.
Поскольку здание было построено до 1967 года, впоследствии работы по ремонту и благоустройству проводились на базе полученных разрешений на проведение строительных работ. Недвижимость зарегистрирована в N.C.T. муниципалитета Фикулле касаемо земельного участка и в N.C.E.U. касаемо строения.
Собственность оформлена на физическое лицо/а, все фискальные вопросы и возможные налоговые льготы будут рассмотрены в ходе переговоров экспертом.
