Престижная вилла на Умбрия, Terni, Orvieto
Продаётся просторная и престижная вилла возле города Орвието с энергетическим классом «А+» с садом и террасой.
Данная вилла находится в комплексе новой постройки и имеет площадь 135 кв.м, на двух этажах плюс гараж 77 кв.м. и участок 3 сотки.
Первый этаж / сад: зал – обеденная зона – кухня – ванная комната для гостей – гардеробная – большой портико. Второй этаж: 3 спальни, где есть так же большие террасы – 2 ванные комнаты (1 с ванной, 1 с душевой кабиной). Полуподземный этаж: гараж для авто – тех. комната - таверна / прачечная / санузел.
В комплексе новой постройки “LA COLLINA DEGLI DEI” на данный момент осталось 12 вилл (15 уже было продано) разного размера и планировки в ценовом сегменте от 320.000 до 650.000 евро.
Комплекс был спроектирован по антисейсмическим требованиям, с высоким уровнем энергосбережения, что подтверждено соответствующими сертификатами. Энергетический класс «А» и индекс энергетической эффективности 40,709 кВтч/кв.м. в год.
Все коммуникации подведены. Все виллы с чистовой отделкой, есть возможность выбрать тех. набор с улучшенными системами отопления и кондиционированием.
Цена за виллу 2/б 480 000, за виллу 2/а 510 000. Вилла 7/а €300 000
Объект продажи и все виллы полностью укомплектованы коммуникациями и услугами с интернет-покрытием, имеют одинаковую комплектацию и распределение помещений, каждая из которых отличается размерами и ориентацией. Все они построены с использованием традиционных натуральных материалов и с консультацией Агентства "Casa Clima", имеющего национальную классификацию в категории A и A+. Технологическое оснащение каждой виллы и соответствующий жилой комфорт могут быть увеличены с помощью ряда опционных аксессуаров, с помощью которых каждый клиент сможет персонализировать свое жилье в зависимости от своих потребностей. Жилой комплекс "La collina degli dei" был представлен в качестве образцового случая экологически устойчивого строительства на выставке Expo в Вероне в рамках Solarexpo и Greenbuilding 2008, мероприятий, посвященных развитию возобновляемых источников энергии, энергетической эффективности и устойчивой архитектуре.
Установки
Гидротермальные системы с узлами управления на каждом этаже и запорными кранами во всех обслуживаемых помещениях, с бесшумными бачками и стояками (Geberit).
Теплотехнический узел с конденсационным котлом (Viesmann), дополненным бойлером для накопления горячей воды и термосолнечными панелями, встроенными в толщу черепицы. Предусматривается добавление "Ciller" (Olimpia Splendid) для летнего кондиционирования, подключенного к фанкойлам для летней и зимней работы (Olimpia Splendid). Система подготовлена для добавления отопительной печи, работающей на биотопливе.
Система сбора дождевой воды с накоплением 10 000 л, оборудованная насосом для подключения к системе орошения.
Электрические установки с распределительным щитом и щитками на этажах, подготовленными для установки сигнализации с периметральными и объемными датчиками.
Интегрированная телефонная и видеодомофонная система. Наземное и спутниковое телевидение во всех жилых комнатах. Подготовка компьютерной сети.
Опционные комплектации:
Летнее кондиционирование через "ciller и фанкойл", устанавливаемое на уже подготовленную сеть для общего количества из 8 вентиляторов.
Пеллетный котел (Palazzetti), подключенный к системе отопления.
Умягчитель на основе смол и минеральных солей для обработки и очистки горячей воды (Cillit).
Электроника:
Сигнализация с датчиками для периметральной и объемной защиты, которая может быть интегрирована с видеонаблюдением.
Уличное оборудование:
Автоматическая система орошения, подключенная к накопительному резервуару. Внешнее освещение с низким энергопотреблением. Работы по озеленению и внешнему облагораживанию.
Возможно предварительное оценивание: отделки из камня, терракоты, дерева; камины, джакузи, ковка и все что может быть запрошено для специфических нужд.
Престижная вилла с частью потолков, отделанных деревом, и отделкой отличного уровня. Внимательный выбор материалов, использованных при строительстве и отделке, обеспечивает как эстетическое и экологическое воздействие, соответствующее традициям региона, так и снижение энергопотребления и более низкие эксплуатационные расходы, переосмысляя концепцию современного и более осознанного жилья. Стены утеплены снаружи с отделкой штукатуркой. Антисейсмическое, с теплоизоляцией и энергосбережением. Функциональность и экономия, которые затем можно дополнить эстетическими индивидуальными решениями, такими как каменная облицовка, деревянные потолки, керамика и различные опции на выбор нового покупателя.
В настоящее время виллы построены из внешних блоков (Alveolater), облицованных теплоизоляцией (Rofix). Крыша изолирована древесноволокнистой плитой и имеет деревянные ламинированные балки с установленными вентиляторными черепицами. Стены подвалов изолированы и утеплены (Styrodur) с дренажным периметром и прослойкой, выходящей в отапливаемые помещения. Полы в подвале приподняты на полипропиленовых "иглу" для идеальной изоляции от земли.
Внутренняя отделка: наружные окна из дерева "Nyangon" увеличенной толщины, с двойным остеклением и газом "Аргон", безопасные стекла и внешние ставни из цельного дерева. Внутренние двери эксклюзивного дизайна из цельного дерева. Сертифицированные входные двери (Tesio). Автоматизированные ворота (Faac) для доступа к гаражным галереям. Полы на первом этаже большого формата из греса (Ceramica Imola). На втором этаже: паркет из дуба и ванные комнаты с керамикой и мозаикой, уложенной в эксклюзивных рисунках. Унитазы высшего качества и смесители с системой экономии воды (Ideal Standard).
Большая, красивая и просторная вилла, функциональное и экономичное жилье с низкими расходами на содержание, идеальная в качестве места для отдыха, позволяющая посетить Умбрию, соседнюю Тоскану и Лацио, а также как вилла для постоянного проживания благодаря замечательному местоположению, великолепному panoramice и относительной близости к городу с полным набором услуг. Широкие возможности и варианты с вариантами покупки, так как на площади около 20000 кв. м «ХОЛМ БОГОВ», из 27 вилл, у нас есть различные и другие типы, доступные с вариантами покупки, аренды/покупки и ценами. Комплекс находится в...
В самом сердце Италии, на холмах Умбрии, в 5 км от города Орвието и в пешей доступности от поселка Канале Нуово с инфраструктурой первой необходимости.
Ближайший аэропорт в Риме - 130 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрашивается клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на компанию, и продажа, следовательно, подлежит налогу на добавленную стоимость (НДС) в размере 10% или 4%, если запрашиваются льготы на первое жилье. Профессионалы готовы предоставить дополнительную информацию и рассмотреть варианты покупки с разъяснениями по ипотечным кредитам, аренде с правом выкупа и налоговым льготам.
