Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Chiu
Продается усадьба в Тоскане "Il Melograno II". Она имеет дом площадью около 270 кв.м, дополнительные хозяйственные постройки/дома для гостей, а также земельный участок площадью около 3,5 га, с возможностью покупки земли дополнительно. Головной дом: на 1й этаж можно войти с портико в гостиную зону с камином: кухня , большая и светлая гостиная с высокими потолками, обеденный зал, 2 спальни, одна из которых с ванной комнатой, еще одна ванная комната; на 2м этаже, куда можно попасть как изнутри, так и через типичную внешнюю каменную лестницу, расположена спальная зона: 3 спальни, 2 ванные комнаты и гостиная с большим камином, которая при необходимости может быть преобразована в дополнительную спальню. На участке площадью около 3,5 га , который окружает дом, находятся также другие структуры -хозяйственного назначения/гостевые дома общей площадью - вместе с главным домом - около 790 кв.м. В солнечном и панорамном месте расположен бассейн. Можно восстановить строение/склад сельскохозяйственного назначения (около 1000 кв. м), который несколько лет назад развалился.
Все коммуникации присутствуют, но требуют обновления.
Все структуры собственности нуждаются в общей модернизации, а именно: обновление всех систем (электрических, термо-гидравлических и т.д.), ренновация ванных комнат и кухонь. Усадьба XIX века сохранила свой характерный стиль - с кирпичными фасадами, интерьеры с полами из терракоты, потолки с деревянными балками. Рамы (одинарное остекление) и двери - из дерева. Что касается построек, предназначенных для сдачи в аренду туристам, то они также нуждаются в полной общей реставрации.
Недвижимость имеет хороший потенциал для использования - как агритуризм, благодаря идеальным площадям и наличию различных структур, которые могут быть зарезервированы для сдачи в аренду туристам, а также для частного использования в качестве дома на период отпусков. Красивый ландшафт, возможность купить землю дополнительно, создают условия для с/х деятельности (выращивание органических продуктов), разведения лошадей, верховой езды, пешеходных и велосипедных прогулок и т.д...
Загородный дом на продажу расположен в одном из самых красивых районов южной Тосканы, в муниципалитете Кьюзи (провинция Сиены), имеет хорошую коммуникацию с известными средневековыми культурно-историческим центрами, такими как Пьенца, Монтальчино и Монтепульчано; в нескольких километрах находятся также знаменитые курорты Сан-Кашано-деи-Баньи и Баньо Виньони. К фермерскому дому можно легко добраться по грунтовой дороге в хорошем состоянии. Выезд/въезд на автомагистраль А1 Кьюзи - Кьянчано Терме находится всего в 6 км, в то время как железнодорожная станция Кьюзи, важный перекресток на линии Фло
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
