Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cit
Ферма и агритуризм “Degli Asinelli -” это собственность, которая находится в муниципалитете Читтà-делла-Пьеве, в экологически чистом пейзажном контексте Умбрии - на холмистой местности с лесными массивами, оливковыми рощами и виноградниками, в тихом и спокойном месте. Площадь участка около 10 га (пахотные земли, лес, оливковые рощи, виноградники). Ферма занимается разведением осликов и лошадей породы Franches-Montagnes с 1996 года, имеет конюшню с ослами и лошадьми для повозок. Агритуризм предлагает своим гостям (по запросу) возможность совершать различные экскурсии на повозках с лошадьми по интересным панорамным маршрутам, и, открыв для себя традиционный вид транспорта, наслаждаться тишиной и спокойствием, дышать чистым воздухом. Ферма состоит из основного здания, используемого как агритуризм, площадью около 355 кв.м, разделенного на четыре отдельные квартиры, каждая с гостиной, кухней, 1-2 спальнями и ванными комнатами, плюс постройка многофункционального назначения площадью около 25 кв.м. Собственность включает земельный участок с продуктивной оливковой рощей, небольшим виноградником, пахотными землями и лесным массивом. Ферма с агритуризмом имеет все необходимые разрешения для своей налаженной деятельности. Есть возможность для строительства бассейна, имеется проект. Сильной стороной собственности является ее расположение - в окружении зелени, в уединенном природном контексте, где практикуется возделывание земли и производство с/х продукции (в том числе разведение животных) в соответствии с крестьянскими обычаями и традициями. Красивые панорамные виды. Запрашиваемая цена 1,295,000 + 205,000 за оборудование, мебель, животных и гудвилл (бренд структуры, наработанные деловые связи) на общую сумму 1,500,000€.
Имеются все коммуникации. Два колодца; эл. энергия, стационарный телефон и интернет. Система отопления - котел/газ LPG. Система водоснабжения в стадии подключения к общественному водоканалу.
Дата последнего ремонта - 2014 год, собственность в хорошем состоянии, не требует дополнительных работ и пригодна для проживания. Структуры для съемных конюшен - для желающих продолжать разведение лошадей, осликов и домашних животных; выращивание шафрана и различных овощей; небольшая семейная, но укомплектованная кантина для производства вина, масла. Есть возможность для строительства бассейна, имеется представленный проект (который нужно будет обновить, и который будущий владелец сможет адаптировать к своим потребностям и вкусам).
Агритуризм, ферма с хорошо налаженной деятельностью. Главный дом может быть также использован как основная резиденция, а остальные структуры - для с/х деятельности. Имеет стратегическое расположение, удобное для посещения основных культурно-исторических центров Умбрии и Тосканы. Отличная инвестиция - недвижимость с большим потенциалом, в прекрасном природном контексте, в зоне, которую охотно посещают туристы. Ферма с осликами и лошадьми, производство вина, масла, шафрана и различных овощей к услугам гостей агритуризма. Красивый фермерский дом для любителей жизни на природе.
Агритуризм на продажу в Умбрии, рядом с границей с Тосканой. Он расположен в 10 км (асфальтированная дорога, только первый километр грунтовой дороги ) от старинного городка Читтà-делла-Пьеве , откуда можно добраться в Фабро и Кьюзи-Кьянчиано ( выезд на автомагистраль А1 сообщением Рим-Флоренция, до Рима и Флоренции - чуть больше часа езды). В радиусе 25-45 километров находятся крупные центры Умбрии и Тосканы: Перуджа, Ассизи, Губбио, Сан-Кашано-деи-Баньи, Пьенца и Сиена. Чтобы добраться к дому по характерной грунтовой дороге, петляющей между холмами и небольшой деревушкой, требуется немного терпения, которое вознаграждается красотой и тишиной этого места.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
