Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 537.8 м²

Ферма в настоящее время разделена на 5 жилых единиц общей площадью около 500 кв. м. Основная квартира расположена на двух уровнях общей площадью около 200 кв. м и состоит на первом этаже из большого гостиного с камином, кухней, спальни и ванной комнаты; на втором этаже находится вторая зона отдыха, большой коридор, две спальни и две ванные комнаты. Вторая квартира также расположена на двух уровнях: на первом этаже находится жилая зона, а на втором этаже - две спальни и две ванные комнаты. Третья квартира находится на одном уровне на первом этаже и состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. Четвертая квартира располагается на одном уровне на первом этаже и представляет собой студию с ванной. Пятая квартира на двух уровнях с жилой зоной на первом этаже и спальней с ванной на втором. На участке есть сад площадью около 3200 кв. м, полностью огороженный, хорошо озелененный, с колодцем, системой полива, освещением и бассейном размером 5,5 м на 11 м. Также есть помещение, используемое под ресепшн площадью 30 кв. м, подвальный гараж площадью 70 кв. м и склад площадью 24 кв. м. Недвижимость продается с большой частью мебели.
Недвижимость обеспечена всеми основными коммуникациями. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом и наличием скважины. Система отопления, состоящая из 3 котлов, работает на газе LPG с частным баллоном. В главной квартире также имеется тепловой камин. Кондиционеры установлены в спальной зоне главной квартиры. Вся собственность оборудована системой сигнализации.
Касале, полностью и мастерски отреставрированный в 2000 году, снаружи представлен красивыми фасадами из кирпича и выступающего камня, а также деревянными окнами и ставнями. Внутри имеются потолки с балками и деревянными лаго́ми, а также глиняные плитки. Отделка на высоком уровне, а состояние обслуживания оптимальное. Единственное вмешательство в реставрацию, которое необходимо выполнить, касается бассейна, для которого уже был сделан сметный расчет.
Недвижимость была задумана для использования в туристических целях или для размещения нескольких семей. Главная квартира позволит проживать внутри здания и управлять арендами туристических квартир остальных 4 единиц. У недвижимости уже есть внутренние связи между различными единицами, которые можно легко восстановить, что также позволяет создать более крупную жилую единицу.
Недвижимость расположена на полуподъемном участке, легко доступна по асфальтированной дороге и очень близка ко всем услугам. Озеро Тразименское и прекрасное селение Кастильоне-дель-Лаго находятся всего в 5 минутах езды на машине. Железнодорожная станция с быстрыми соединениями с Римом, Флоренцией и Миланом расположена примерно в 4 километрах. Аэропорт Перуджи находится примерно в 40 километрах.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о городском и земельном статусе каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежащая физическому лицу/лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами.