a
Версия
для печати

Основные характеристики

Цена продажи 1 950 000 €
Площадь дома 959 м2
Площадь участка 39 Га
Всего комнат 13
Количество спален 7
Количество ванных 7
Этажность 2
Адрес Италия, Сиена
Расположение в деревне
До аэропорта 80 км
До вокзала 25 км
До пляжа 110 км
До ближайшего крупного населенного пункта 1 км
До продовольственных магазинов 1 км
До медучреждений 25 км

Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, San

Недалеко от населенного пункта, на зеленых холмах долины Валь д'Oрча, продается усадьба – 2х-этажный дом, где на 1м уровне находится общая зона- кухня, дегустационный зал, ванная комната, коридор; так же на этом этаже находятся 4 квартиры, используемые как агритуризм. Первая квартира: 1 спальня и 1 ванная комната; вторая квартира: 2 спальни и ванная комната; третья квартира: 1 спальня, 1 кухня, 1 ванная комната; четвертая квартира: 1 спальня, 1 ванная комната. Третью и четвертую квартиры можно объединить в одну большую. Под квартирами 2,3,4 находится цокольный этаж, используемый в качестве кантины с зонами разлива и хранения. На территории находятся два сарая/хранилища для сена, мастерская и склад для инструментов, курятник и крытая автостоянка. Земельный участок состоит примерно из 0,40 га виноградников DOC; 2,50 га с оливковыми рощами (продукция с использованием BIO-технологий и IGP); 5,50 га лесного массива, 30 га пахотных земель.
Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (подключение к водоканалу), есть интернет и Wi-Fi, частично централизованное отопление. Часть агротуристической зоны оборудована кондиционерами.
Недвижимость сразу же пригодна для проживания. Фасады- из камня, полы из терракоты, деревянные рамы, окна с двойным остеклением. На территории усадьбы можно реализовать бассейн.
Недвижимость может быть использована как частная резиденция с производством вина и других продуктов bio, или же агритуризм с производством с/х продукции. Есть разрешение на увеличение площади виноградника примерно на 4000 кв.м.
Собственность расположена недалеко от Монтальчино, Пьенцы, Монтепульчано. Рядом с такими SPA-центрами, как Баньи Виньоне, Баньи Сан-Филиппо, Кьянчано Терме. За 30 минут можно добраться до горнолыжных склонов Монте-Амиата.
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
полностью отремонтировано
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Сиене

Стоимость проживания в Сиене
Рестораны
Капуччино 1.93 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.67 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 6.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 52.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.50 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.33 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.25 €
Яблоки (1кг) 1.77 €
Бананы (1 кг) 1.57 €
Говядина (1 кг) 15.50 €
Бутылка вина 6.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.00 €
Яйца (12 штук) 1.83 €
Салат-латук (1 головка) 1.20 €
Свежий хлеб (500 г) 1.67 €
Местный сыр (1 кг) 16.67 €
Молоко (1 л) 1.00 €
Лук (1 кг) 1.43 €
Апельсины (1 кг) 1.95 €
Картофель (1 кг) 1.53 €
Рис (белый) (1 кг) 1.67 €
Помидоры (1 кг) 2.67 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.45 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.53 €
Проездной на месяц 36.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 766.67 €
Квартира (1 спальня), вне центра 650.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 400.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 133.33 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.01 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 216.36 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 36.67 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 40.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 76.67 €
1 пара мужской кожаной обуви 130.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 113.33 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 40.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 10 000.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 500.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 12 600.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 433.33 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.25 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Great Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Сиена, Сан-Кашано-деи-Баньи, пос. Палаццоне ул. Piana № 15, 53040.
Контактное лицо:
Юлия Шаренко Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Юлия Шаренко Консультант

Great Estate

Написать продавцу