Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Orvie
Недалеко от Орвьето продается собственность La Canonica, с прекрасными видами на окружающий ландшафт. Дом, некогда собственность канонической общины небольшого хутора, был полностью отреставрирован около 20 лет назад с сохранением типичного стиля строений этой зоны и имеет площадь около 250 кв.м + лоджия. На 1м этаже находится «дневная зона» с кухней, гостиной, ванной комнатой; на 2м этаже - 2 спальни с 2мя ванными комнатами, прекрасная гостиная и кабинет. Имеется также небольшая квартира с гостиной/ обеденным залом, ванной комнатой (с прачечной) и спальней на 1м этаже и еще одна спальня - на 2м. С внутренней стороны дома есть небольшая лоджия 10 кв.м, где расположена старинная характерная печь на дровах. Рядом с домом находится церковь площадью около 100 кв.м, требующая реставрации; земельный участок 6700 кв.м с постройкой площадью около 70 кв.м (требует ремонтных работ) - в настоящее время используется как гараж. Есть возможность для строительства бассейна.
Качество электрической системы: более 10 лет и менее 20 лет. Качество системы отопления: более 10 лет и менее 20 лет. Качество системы охлаждения: более 10 лет и менее 20 лет. Качество канализации: более 10 лет и менее 20 лет. Качество системы водоснабжения: более 10 лет и менее 20 лет.
Общая безопасность на конструктивном уровне: несущие конструкции, полностью реконструированные более 10 лет и менее 20 лет. Коэффициент энергоэффективности: категория "G". Степень внешней отделки: хорошо. Степень обычного и чрезвычайного обслуживания: хорошая. Рациональность, функциональность и планировка внутренних пространств: хорошо. Соответствие поверхностей открытых и закрытых помещений по отношению к поверхности здания: хорошо. Степень внутренней отделки: хорошая. Характеристики интерьера: терракотовые полы, ванная комната с ванной. Окна: двойное стекло/дерево. Установки ТВ, интернет (линия adsl), телефон. Год постройки: 1800. Год последней ренновации: 2010.
Собственность можно использовать в качестве основной резиденции или же второго дома (для отпусков), учитывая ее удобное расположение рядом с инфраструктурой и не слишком большой размер недвижимости.
Недвижимость расположена недалеко от Канале и Орвьето. Ж/д станция и выезд на автостраду находятся на расстоянии около 6 км. До ближайшего аэропорта в Риме - 1,5 ч часа езды на машине.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
