Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cit
Недвижимость занимает привилегированное положение, к ней ведет короткая грунтовая дорога в хорошем состоянии вверх по холму, хорошо освещенная солнцем. Имущество состоит из дворянского особняка около 900 кв.м, частично восстановленного, парка, лимонайи, голубятни и гаража с разрешением на восстановление дополнительной площади- 300 кв.м. Дом имеет 4 уровня: 1й, 2й этаж, 3й этажи и мансарду с выходом на башню. На 1м этаже находится гостиная, обеденный зал, кухня и ванная комната с возможностью создания спальни; оставшееся пространство используется как тех. помещение/склад и в основном как кантина. 2й этаж нуждается в реставрации: он состоит из гостиной с камином, 3х спален, ванной комнаты, кухни, обеденного зала, библиотеки и салона. 3й этаж был отремонтирован и состоит из гостиной с камином, кухни, 4х спален и ванной комнаты. Мансардный этаж в центральной части очень высокий и может стать еще одним жилым помещением, отсюда есть доступ в красивую панорамную башню. Все этажи соединены внутренней каменной лестницей, сохранившейся в своем первичном виде. Земельный участок- около 4,8 га. Можно построить бассейн.
Система водоснабжения подключена к водоканалу. Система отопления с сжиженным газом LPG и с подземным резервуаром, имеются также камины и печи на дровах. Электрическая система в соответствии со стандартами.
На 1м этаже великолепные кантины не требуют никаких конструктивных вмешательств, но не имеют оборудования. Прихожая, гостиная, кухня, ванная комната и гардеробная отреставрированы. 2й этаж (nobile, для знати) нуждается в ремонте. 3й этаж полностью отремонтирован. На мансардном этаже нет удобств. Необходимо проведение работ по консолидации части дома. Реставрационные работы проводились с сохранением типичных особенностей здания и с использованием уже имеющихся античных материалов.
После проведения ремонтных работ недвижимость может стать эксклюзивной частной резиденцией, или же сдаваться в аренду как гостиничный комплекс класса люкс, произведя необходимые улучшения и построив плавательный бассейн.
Собственность расположена в муниципалитете Читтà ди Кастелло на небольшом расстоянии от города со всей необходимой инфраструктурой- включая бары, отличные рестораны, школы, почту, банки, супермаркет и многое другое. Читтà ди Кастелло находится примерно в 10 км от особняка (15 минут на машине). Borgo di Montone находится примерно в 15 минутах езды, Умбертиде- в 15 минутах, Перуджа - в 35 минутах, Флоренция - в 2 часах езды, Рим - в 2,15 часах езды. Обратите внимание, что точка, указанная на карте, является чисто ориентировочной- в целях конфиденциальности.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость зарегистрирована на имя физических лиц, и продажа подлежит регистрационному налогу на здания 9% или 2%, если речь идет о покупке первого дома.
