Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия, 605 м²

Подере Сан Пьетро занимает общую площадь 605 квадратных метров и состоит из старинной отреставрированной усадьбы и недавно построенной зависимой постройки, а также вспомогательных помещений, как указано ниже: ОТДЕЛЕННАЯ УСАДЬБА отреставрирована, распределена на 4 уровня с коммерческой площадью 325 квадратных метров. П.С.И. – Кухня, гостиная, спальня с ванной; П.Т. – Главный вход, гостиная с камином, кухня с обеденной зоной на открытом воздухе, 1 туалет, 3 спальни с соответствующими ванными комнатами; П.Поднятый – Гостиная, спальня и внутренняя ванная комната; П. 1-й – 2 спальни с соответствующими ванными комнатами. ЗАВИСИМАЯ ПОСТРОЙКА / УСАДЬБА находится в непосредственной близости от главной усадьбы, распределена на 3 уровня с площадью 178 квадратных метров. П.С.И. – Игровая комната/бильярд, спальня с собственной ванной; П.Т. – Гостиная, кухня, туалет; П.1-й – 2 спальни с соответствующими ванными комнатами. ПОДВАЛЫ на дополнительную площадь 101 квадратный метр, состоящие из комнаты для завтраков, кладовой с кухонным уголком, спортзала, складских помещений и 3 ванных комнат; ОКОЛЬНЫЕ УЧАСТКИ земли общей площадью 1,6 гектара, включая главный вход на территорию + еще 2 въездных ворота, расположенных в других зонах, площадка/двор, прекрасный парк с деревьями, 200 оливковых деревьев, зоны для отдыха, 2 бассейна (12 м x 6 м x 1,50 м глубиной) - (10 м x 4 м x 1,40 м глубиной).
Недвижимость имеет все необходимые коммуникации, такие как электрическое подключение, водоснабжение, обеспечиваемое муниципальным водопроводом + артезианская скважина (70 м) + 1 подземный резервуар для сбора воды, независимая система газового отопления на сжиженном газе (LPG), 3 котла, а также система очистки сточных вод с помощью 2-х частных септиков.
Собственность в настоящее время находится в отличном состоянии, всё полностью функционирует и активно используется для туристической деятельности, которая ведётся внутри самой собственности на протяжении многих лет. Различные работы по реставрации/восстановлению собственности проводились в разные периоды: 1-й ЭТАП / Годы 1998 – 2000: Полная реставрация старого дома с восстановлением фасадов из камня и кирпича, обновление кровли с гидроизоляцией и теплоизоляцией, а также использование типичных для региона материалов (античных римских черепиц), новая планировка внутренних помещений, восстановление характерных потолков с деревянными балками и плитами, установка плитки из котто д'Эсте (в зонах для отдыха) и паркетной доски (в спальных зонах), установка новых окон и дверей из дерева каштана, новые коммуникации, новые санитарные узлы. 2-й ЭТАП / Годы 2005 – 2006: Строительство нового дома с несущей конструкцией из железобетона и интеграция всех характеристик старых домов, таких как прекрасная внешняя отделка из камня и кирпича, крыша с римскими черепицами; также в этом случае были установлены новые полы, которые имеют стильный котто, полностью отражающий дух сельских мест. 3-й ЭТАП / Год 2008: Строительство пристройки к основному дому (с добавлением 3-х номеров с ванной комнатой) + создание подвальных помещений, где была организована общая столовая для завтраков и дополнительных услуг, а также полезные для гостиничного бизнеса складские помещения. Что касается земельных участков, они ежегодно обслуживаются с особым вниманием к оливковым деревьям и декоративным растениям, которые составляют великолепный парк, окружающий здания. Внешние территории тщательно ухожены, и они дополнены 3-мя въездными воротами, расположенными в различных точках собственности, системой освещения, системой полива, дорожками и тропинками, зонами для отдыха, 2 отдельными зонами бассейна с соответствующими сооружениями.
Подере Сан Пьетро сегодня используется для агротуристической деятельности, которая успешно ведётся нынешними владельцами уже 20 лет. Таким образом, это имущество идеально подходит для продолжения существующего бизнеса, но в то же время отлично подходит для того, чтобы стать великолепной частной резиденцией в совершенно эксклюзивном месте, всего в нескольких шагах от центра Читта делла Пьеве.
Недвижимость расположена в прекрасной сельской местности на окраине исторического центра города Читта-делла-Пьеве, всего в 1,5 км от городских ворот, к которым можно добраться, проехав всего 150 метров по грунтовой дороге. Читта-делла-Пьеве — это уникальная коммуна в провинции Перуджа, расположенная на высоте около 500 метров над уровнем моря, с которой открывается вид на окрестные территории озера Тразимен и низменности Вал-ди-Кьяна в Сене. Это место искусства и культуры сегодня очень популярно благодаря своим потрясающим пейзажам и здоровому климату.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо или лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного лица).