Старинный дом/Особняк на Марке, Pesaro e Urbi
Продается прекрасная вилла из камня площадью около 530 кв.м на трех этажах, с участком 1,8 га с виноградником (1 га), оливковой рощей (30-40 олив) и садом - около 50 фруктовых деревьев; на территории есть бассейн, салон-соляриум, склад/сарай для дров 70 кв.м. На цокольном этаже находится жилая единица с отдельным входом - кухня/гостиная, спальная зона и ванная комната. Также на этом этаже находится помещение, используемое в качестве студии звукозаписи, гостиная и кантина/грот, использовавшаяся в прошлом как погреб, прачечная и кладовая. Снаружи находится техническое помещение. На первом этаже расположен главный вход - в двойную гостиную с камином. Большая кухня с островом сообщается с обеденной зоной на лоджии. Кухня имеет кладовую с лестницей, ведущей на нижний этаж. На противоположной стороне первого этажа находится кинозал, библиотека с камином и ванная комната (со вторым душем на открытом воздухе). С просторной лоджии с большими окнами, где помимо обеденной зоны есть также уголок для чтения, можно наслаждаться пейзажным видом на сад с бассейном. На втором этаже спальная зона для гостей - две большие спальни, одна из которых используется как тренажерный зал, и ванная комната. В апартаменты владельца можно пройти через гардеробную, которая разделяет с одной стороны спальню, а с другой - ванную зону с отдельным туалетом, большим душем и ванной. Также на этом же этаже находится кабинет. В саду есть солевой бассейн 10x5 м, переливной с одной стороны, с двух сторон окруженный маленьким прудом с рыбками и водными растениями; мощенная оборудованная площадка; склад площадью 70 кв.м.
Все системы функционируют и соответствуют нормам. Имеются: солнечные батареи, оптоволоконный интернет, кондиционер; предусмотрено охлаждение для пола. Потолочные вентиляторы в спальной зоне, система "умный дом".
Дом был отлично отремонтирован в 2019 году, с отделкой в светлых тонах. Для гостиной, обеденного зала и кухни - специально обработанный бетонный пол, который создает эффект нарочито "индустриального", но очень хорошо вписывается в ансамбль, для всех остальных помещений - светлая паркетная доска, очень яркая. Большое внимание уделено освещению, которое регулируется по яркости и скрыто в отделке/обшивке стен и мебели.
Отлично подходит как основная резиденция, так и в качестве второго дома. Квартиру с отдельным входом можно использовать для аренды.
Вилла Санта Марина расположена в региональном природном парке Сан-Бартоло, в муниципалитете Пèзаро, в самом коммерчески ценном месте, в естественном природном контексте. Расположение достаточно уединенное, но не изолированное (поблизости имеются другие виллы), инфраструктура, центр города и море рядом. Выезд на автомагистраль (Пèзаро) находится в 10 минутах, международный аэропорт Римини - около 30 минут.
Для этой виллы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
