Вилла в Четоне, Италия, 714.7 м²

Престижная собственность на продажу в Тоскане находится в красивом природном контексте, в окружении ухоженного парка с бассейном и оливковой рощи (1400 олив). Главная вилла имеет площадь 540 кв.м. На первом этаже: просторный вход/ прихожая, роскошная гостиная с величественным камином и двумя огромными окнами с чудесным пейзажным видом на античную Четону, большой обеденный зал и красивый зимний сад, кухня, гардеробная и ванная комната. В нескольких шагах от входа, поднявшись по нескольким ступенькам на более высокий уровень, можно попасть в три спальни, каждая из которых имеет ванную комнату. На цокольном этаже, помимо технических помещений с тыльной стороны здания, находятся еще две спальни с ванными комнатами, одна из которых двухуровневая, еще одна спальня меньшего размера с ванной комнатой и прелестная большая кухня, которая выходит прямо в патио с великолепной перголой - обеденной зоной - идеальное место для обедов/ужинов на свежем воздухе в летний период. Другие комнаты на этом этаже также имеют французские двери, с выходом в сад. Недалеко от элегантной виллы, в окружении оливковой рощи, находится еще одно здание, которое идеально подходит как гостевой дом, общей площадью около 300 кв.м на двух уровнях. Здесь на верхнем этаже находится квартира с лоджией, гостиной с красивым камином, кухней, двумя спальнями с ванными комнатами, а на цокольном этаже находятся помещения, используемые как склад для хранения сельскохозяйственных инструментов и т.п. Эта собственность с уникальным шармом и очарованием - прежде всего это элегантный стиль виллы, который подчеркивает характер престижных загородных домов Тосканы, также огромный парк с высокорастущими деревьями (кипарисы, дубы), средиземноморскими растениями, цветами (розами ,в частности), чудесный бассейн и, конечно, потрясающий панорамный вид на окружающий ландшафт и старинный город. Возможность приобретения большей части внутренней и внешней мебели.
Подключены и функционируют все необходимые коммуникации. Система отопления главной виллы использует газ LPG, с подземным резервуаром для хранения. В гостевом доме - автономный котел, который также использует газ LPG. Водоснабжение гарантируется двумя колодцами, имеется также источник. Автоматическая система орошения сада. Подключение к линии электропередачи, телефонной линии, TV SATV.
Элегантная вилла "Il Belvedere" находится в отличном состоянии и пригодна для проживания. Фасады здания оштукатурены, покрашены в нежно-розовый цвет, типичный для тосканских вилл; интерьеры с терракотовыми полами ручной - в небольшой прихожей и на цокольном этаже, в то время как в остальных помещениях - паркет отличного качества. В некоторых комнатах - потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой, в других - оштукатуренные. Рамы изящной работы, двойное остекление, со ставнями.
Эта элегантная вилла может стать престижной частной резиденцией для проведения отпусков в одном из самых красивых районов южной Тосканы. Благодаря очень удобной планировке и относительной близости к населенному пункту, собственность также подходит для проживания круглый год. Привлекательной альтернативой может стать включение недвижимости в схемы туристической аренды класса люкс, что, несомненно, принесет отличную прибыль.
Тоскана - эксклюзивная вилла на продажу расположена в привилегированном и очень востребованном месте, на склонах горы Монте Четона, с потрясающим видом на тосканские холмы, в двух шагах от исторического центра старинного городка Четона (провинция Сиены). Между городками Сан-Кашано-де-Баньи известного своими термальными водами и СПА-курортом), Четона и Сартеано, в прекрасном зеленом природном контексте, всего в нескольких минутах от выезда на автостраду A1( Кьюзи) и железнодорожной станции сообщением Рим-Флоренция.
Собственность зарегистрирована в кадастре зданий и сооружений Четоны, а земля - в земельном кадастре этого муниципалитета.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/а, и продажа облагается регистрационным налогом в размере 9% от кадастровой стоимости зданий в качестве второго дома и 15% от рыночной стоимости земли.