Дом в Сан-Венанцо, Италия, 409.5 м²

В муниципалитете Сан Венанцо, в экологически чистом районе Умбрии, на холмах, вдали от шума и суеты, продается красивая, отреставрированная каменная усадьба – дом площадью около 300 кв.м и земельный участок 5 га с садом, оливковыми деревьями, лужайками, бассейном и двумя источниками. В данный момент недвижимость используется как агритуризм – «дневная зона» с рестораном на 1м этаже и две квартиры на 2м. Н 1м этаже находятся студия/ reception, два ресторанных зала, сообщающиеся между собой, две ванные комнаты, одна из которых оборудована для инвалидов, кухня с профессиональным оборудованием, кладовая, гардеробная и санузел для персонала; есть также подсобное помещение тех. назначения с установкой для отопительной системы + гидроустановка с очистителями. Снаружи имеется навес из кованого железа с плетущимися растениями, дающими тень. На 2й этаж ведет наружная лестница с лоджией, типичная для домов Умбрии. Две квартиры могут сообщаться между собой благодаря центральному входу. Первая жилая единица - гостиная с камином, просторная кухня, две спальни с ванными комнатами; вторая- гостиная с камином (и диваном-кроватью), кухня, спальня и ванная комната. Окружает поместье земельный участок 5 га с лугами в окаймлении лесного массива. На территории имеется парк -сад с декоративными, фруктовыми деревьями (оливы, кипарисы) и переливным бассейном 15х5м, солярий с полами из терракоты. Есть проект для реализации двух других жилых построек- около 150 кв.м. каждое+ подвальные помещения. Собственность имеет очень хороший потенциал для агритуристической деятельности. Есть возможность разбить виноградник, реализовать кантину, приобрести мебель и профессиональное оборудование для кухни. Прекрасные панорамные виды- в особенности на запад во время заката.
Имеются все необходимые коммуникации, система отопления- котел LPG. Телефон, интернет -adsl. Колодец 80 м, в саду -система орошения с более чем 100 пунктами выхода воды. В тех. помещении имеется очиститель нового поколения. Эта территория богата обильными ручьями и есть несколько источников в частной собственности и поблизости.
Здание, отреставрированное с сохранением типичного стиля, имеет внешний фасад из камня, потолки ресторана и спален с деревянными балками (каштан) и терракотовыми кирпичами; полы из терракотовой плитки ручной работы, в подсобных помещениях- из керамогранита для легкой уборки. Окна и двери из дерева каштана с наружными ставнями на 1м этаже и с решетками на 2м этаже, профессиональная кухня и типичные камины.
Дом отдыха или агритуризм с рестораном. Идеально подходит как для аренды, так и для проживания. Можно будет реализовать другие жилые помещения, подвал и виноградник. В настоящее время собственность используется как агритуризм. Потенциальная ферма как семейная, так и профессиональная.
Загородный дом расположен в открытой сельской местности в нескольких километрах от небольшого населенного пункта и в 10 км от Сан Венанцо, недалеко от горы Пелья (с июля 2019 года Biosfera Mav ЮНЕСКО). Есть небольшой участок грунтовой дороги, ведущей к усадьбе- менее 1 км. Рядом проходит новая суперстрада, соединяющая Тоди, Маршано и Перуджу с ее аэропортом, куда можно добраться за 30 мин.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Зарегистрирована на юридическое лицо (компанию). Агритуризм, имеющий контракт со свинофермой на производство продуктов свиноводства. В случае реального интереса, будет предоставлена полная информация.