a
Версия
для печати

250 000 €

Дом в Паникале, Италия, 318.35 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Паникале, Италия, 318.35 м2 - фото 1
1/1
  • Дом в Паникале, Италия, 318.35 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3410212
    ID объекта на сайте компании: 6625
    Дата последнего обновления: 27.09.2023
    Количество просмотров: 1899

250 000 €

Дом в Паникале, Италия, 318.35 м2

318 м2 7 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3410212
    ID объекта на сайте компании: 6625
    Дата последнего обновления: 27.09.2023
    Количество просмотров: 1899

Основные характеристики

Цена продажи 250 000 €
Площадь дома 318.35 м2
Площадь участка 6.46 Га
Этажность 3
Всего комнат 7
Количество спален 2
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Pan

Главное здание расположено на трех уровнях и примыкает к другой структуре - собственности, принадлежащей другим владельцам, четко разграниченной, обособленной и в значительной степени неиспользуемой. На первом этаже здания находятся технические помещения площадью около 160 кв.м, а жилая часть площадью около 130 кв.м находится на втором этаже - кухня, гостиная и две спальни. Третий этаж имеет такую же площадь, как и второй - мансарды, разделенные на пять комнат с большими окнами. В нескольких метрах от здания расположена постройка, которая в настоящее время устарела, имеет мало возможностей для использования, поэтому требуется архитектурное вмешательство по перепланировке, тесно связанное с функциональным назначением основной структуры здания. Окружает недвижимость земельный участок 6,2 га - сельскохозяйственные угодья и лесной массив. Большая территория - зеленая зона с двумя площадками общей площадью 2 610 кв.м. Более подробная информация, касающаяся всего комплекса с планами, чертежами и т.д. - в тех. отчете (60 страниц), с последним обновлением данных 18 октября 2019 года.
Ранее водоснабжение обеспечивалось за счет старого колодца, теперь уже непригодного для использования, который расположен рядом с лестницей, ведущей на первый этаж здания; теперь необходимо проложить соединительную трубу для всего комплекса от близлежащего общественного водопровода и, возможно, в дополнение к этому, использовать новый частный колодец. Электроэнергия, которая в течение многих лет не использовалась, была отключена - для безопасности и по финансово-экономическим причинам.
Стиль зданий строго традиционный во всех его компонентах; структура строения выполнена из камня, а основные и вторичные каркасы крыши и потолка - из дерева и кирпича периода постройки. В 1996 году основное здание претерпело значительное структурное вмешательство, полную реконструкцию крыши, проводились работы по теплоизоляции и созданию нового вторичного деревянного каркаса. В последнее время был пересмотрен вопрос о проезде/проходе, разметка дороги была перенесена с соседней территории и была создана Grande Corte площадью 2 610 кв.м с двумя большими засаженными площадями. В настоящее время постройки без отделочных работ, нужен ремонт полов, штукатурка, сантехника и электрика.
Один из лучших вариантов использования собственности - это создание агритуризма или второго дома для отпусков с мини-квартирами без увеличения площадей. Комплекс подходит для различных направлений, таких как аренда для студентов Университета Перуджи, также для иностранцев, для упрощения общественного дорожного сообщения в контексте нового "зеленого направления" или “green new deal“ , окончательно одобренного ЕС, нашим правительством, в том числе в ООН .
Этот эксклюзивный комплекс расположен в муниципалитете Паникале, в зоне "Casaccia", очень близко к деревушке Тавернелле (куда можно дойти пешком) и к автобусной станции (направления Кьюзи и Перуджи). Спокойное место в прекрасном природном контексте - река, сельская местность с близлежащим лесным массивом. Приятная экскурсия пешком - всего за несколько минут, пересекая эту частную территорию и небольшой подземный переход суперстрады - от речки с дамбой до леса.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).

Контактное лицо

Юлия Шаренко
Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский
Показать номер телефона


  • Поделиться: