Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, San V
Прекрасная собственность расположена в муниципалитете Сан-Венанцо, возле небольшого поселения в шаговой доступности от хорошего ресторана и природного парка.
Дом площадью 430 кв.м. с двумя боковыми портико по 75 кв.м. каждый и подсобным помещением.
Дом окружён чудесным садом с высокими деревьями и бассейном 16 x 7 метров, а также прилегающими землями 2,4 га, полностью огороженными с природным источником горной воды, который нуждается в ре-активации.
Дом состоит из: двух отдельных блоков на первом этаже, которые соединены друг с другом, здесь присутствуют большие окна в пол, обеспечивающие выход в сад.
В первом блоке расположен центральный вход и запасной вход под портико 75 кв.м., гостиная с большим камином, спальня с отдельной ванной комнатой. В гостиной имеется возможность сделать кухню и таким образом отделить отдельный апартамент или же соединить ее со вторым блоком и таким образом получится один большой апартамент.
Во втором блоке со входом с левого портико, а также с центрального, расположена прихожая зона, кухня, обеденная зона с камином и зал с центральной аркой. В прихожей имеется лестница ведущая на второй этаж, где расположены 4 спальни и 2 ванные комнаты. Имеется возможность отделить еще 2 дополнительные ванные таким образом, чтобы каждая спальня имела свой отдельный санузел.
Потрясающие виды на холмы и горы и зелёными величественными лесами, которые обеспечивают свежесть в летний зной, а зимой - красивые пейзажи с заснеженными верхушками.
Недвижимость подключена к общественному водоснабжению, также возможно вновь активировать трубопровод от частного источника. Она регулярно подключена к национальной электросети. Есть возможность подключения к интернету. Можно открыть газовый счетчик GPL, который подводится к собственности через небольшую местную распределительную сеть, или заменить действующий котел на дизельном топливе на современный тепловой насос.
Отремонтировано с соблюдением современных стандартов, сохраняя типичные элементы и уважая местные традиции, с деревянными балками и терракотой. Крыша собственности почти полностью утеплена, только биллиардная комната не имеет утепления. Последний ремонт в 1995 году был выполнен профессионально, и здание всегда подвергалось хорошему обслуживанию.
Этот дом идеально подходит для того, чтобы стать отличным местом для отдыха для семьи или группы друзей. Возможно открыть гостиницу, и, конечно, можно жить в нем круглый год.
Усадьба расположена в открытой сельской местности, до неё ведет очень короткий участок грунтовой дороги, и находясь всего в нескольких метрах от маленькой деревушки. До Сан Венанзо 12 километров, рядом с горой Пеглия (с июля 2019 года биосфера МАБ ЮНЕСКО). Орвието находится в 20 минутах, с соединением Флоренция/Рим и его аэропортами. Маркьяно, Тоди и Перуджа, а также её аэропорт, находятся в доступности по скоростной трассе всего за 30 минут, близко к скоростной трассе E45, которая находится в 20 км от собственности, также с её помощью можно легко добраться до озера Тразимено, городов Ассизи, Сполето, Четона и Сан-Кашано-дей-Баньи.
Группа Great Estate проводит техническую оценку для каждой приобретённой недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта оценка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подвержена уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку от частного лица).
