Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия, 404.5 м²

Фермерский дом традиционного стиля, полностью отремонтированный, общей площадью 210 кв.м спланирован следующим образом. Первый этаж - главный вход/прихожая с зоной-студией, гостевая ванная комната, большая кухня с островом, двойная гостиная с камином, обеденный зал с камином, ТВ-зал. На второй этаж ведут внутренняя лестница и снаружи - старинная лестница с лоджией. Здесь расположены элегантная гостиная и два спальни с ванной комнатой каждая. Гостевой дом площадью 100 кв.м на одном уровне с пятью номерами (спальни с ванными комнатами, каждая с отдельным входом извне). Структура имеет форму подковы, а в её центральной части расположен вымощенный, крытый навесом патио площадью 40 кв.м с печью на дровах и барбекю - отличная зона для организации обедов/ужинов на свежем воздухе. На цокольном уровне гостевого дома (120 кв.м) находятся помещения, которые в настоящее время используются как кладовые/склады, но потенциально могут быть использованы как жилые помещения и уже с этой целью отремонтированы, а также мастерская, подсобное помещение и котельная. Помещение технического предназначения (15 кв.м) для нужд бассейна. Парк, окружающий фермерский дом и другие структуры, был спланирован с вниманием к мельчайшим деталям и находится в идеальном состоянии. Зеленая зона площадью 1,6 га вокруг собственности с великолепными вековыми дубами, деревьями и декоративными и ароматическими растениями, оливковой рощей (80 олив) и великолепным бассейном 17 x 9 м с гидромассажем. Въезд на территорию с красивой аллеей в обрамлении деревьев. Парковочные места, часть из которых с деревянными навесами. Есть возможность приобрести за дополнительную сумму (380 000 евро) сельскохозяйственную часть собственности, которая включает земельный участок общей площадью 10,70 га: посевные площади и пастбища (8 га), лесной массив (1,93 га) и продуктивная оливковая роща (0,77 га около 300 олив); постройки с/х назначения: склад 45 кв.м с санузлом и амбар/хлев из камня площадью 285 кв.м. Кроме того, за дополнительную сумму ( 100 000 евро) можно приобрести всю мебель и оборудование, имеющееся в настоящее время на территории собственности.
Электричество, 2 скважины для воды и 3 подземные цистерны для сбора дождевой воды (всего 25.000 литров) + подключение к местному консорциуму, обеспечивающему снабжение через водохранилище на границе с участком, установка для смягчения воды с автоклавом, автономная система отопления на сжиженном газе с двумя независимыми котлами, сенсорная сигнализация +объемные датчики, видеонаблюдение, автоматический полив, освещение в парке, автоматические ворота. Спутниковое ТВ, интернет.
Недвижимость, полностью отремонтированная в 2000 году с использованием высококачественных материалов для отделки, находится в идеальном эксплуатационном состоянии и готова к проживанию. Гостевой дом с ремонтом такого же качества был отремонтирован в период 2006 - 2009 г.г. Реставрационные работы проводились с учетом оригинальных характеристик старинной сельской усадьбы. Фасад дома из натурального камня, двухскатная крыша с хорошей изоляцией покрыта римской черепицей. Внутри пол из терракоты ручной работы, каштановые балки, двери из массивного дерева в стиле рустико. На окнах установлены стеклопакеты и рамы из натурального дерева, москитные сетки. Бассейн выложен мозаикой.
"Capanna Battilana" - великолепная и элегантная загородная резиденция в красивом месте в окружении природы, где можно отдохнуть и восстановить силы. Собственность может быть использована как второй дом для отпусков с возможностью сдачи в туристическую аренду, так и для проживания на постоянной основе в качестве престижной представительской резиденции.
Недвижимость находится в живописной сельской местности между Читта-делла-Пьеве и Сан-Кашано-деи-Баньи, в удобном и легкодоступном месте, утопающем в зелени, на высоте 350 м над уровнем моря. Благодаря удачному расположению, собственность обладает максимальной приватностью и находится всего в 4 км от ближайшего населенного пункта, где можно найти все необходимые услуги. С участка открывается великолепный панорамный вид на окружающую ландшафт и долину, где на небольшом расстоянии расположена старинная деревушка ХII века.