Дом в Кьюси, Италия, 220 м²

Красивый двухэтажный дом площадью 172,5 кв.м представлен следующим образом: на первом этаже находится прихожая, гостиная в стиле кантри, кухня с камином, подсобное помещение/прачечная, коридор, две спальни, ванная комната с душем; на втором этаже, куда ведет внутренняя лестница + еще одна внешняя лестница, находятся коридор, три спальни и две ванные комнаты. В собственность входит участок, на территории которого имеется красивый бассейн размером 10x5,5 м с уникальным панорамным видом на гору Монте Четона, сад с фруктовыми деревьями, а также оливковая роща (около 110 олив).
Имеются все необходимые коммуникации: электрическое подключение; водоснабжение, гарантированное подключением к общественному водоводу + подземная цистерна для сбора воды; автономная система отопления использует газ LPG + камин (кухонная зона), дополнительный котел/печь с дымоходом/трубой уже установлены; канализационная система с дисперсионным септиком; телефонная линия, покрытие a.d.s.l., спутниковая антенна. Коэффициент энергоэффективности ≥177.975 кВтч/кв.м/год, класс "G".
Конструктивно дом находится в оптимальном эксплуатационном состоянии. Фасад из кирпича и камня, крыша с деревянными балками, гидро-тепло-изоляция и кровельное покрытие из черепицы. Интерьеры - потолки с характерными деревянными балками и терракотовой плиткой, терракотовый пол, деревянные двери, алюминиевые оконные рамы, двойное остекление и наружные деревянные ставни. Реконструкция как в отношении самой структуры, так и внутренней отделки и инженерных систем была проведена примерно 20 лет назад, поэтому в настоящее время недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии. Постройка сельскохозяйственного назначения - недавно построенная структура, используемая для сельскохозяйственного оборудования, представляет собой площадь/объем, который возможно будет использован как гараж. Дом окружают зеленые зоны с автоматической системой орошения, обрамленные живой изгородью и декоративными растениями, красивый мощеный патио с навесом/перголой (расположенный между кухней и гостиной). Бассейн, который содержится в надлежащем виде, расположен на территории в удачном месте, отсюда открывается восхитительный панорамный вид на гору Монте Четона. Ухоженная подъездная дорога, пригодная для использования в любое время года, характеризуется красивой кипарисовой аллеей и дополнена системой внешнего освещения.
Панорамное расположение в красивом природном контексте, отличная коммуникация с основными путями сообщения, простота обслуживания недвижимости (в связи с её площадью) делают эту собственность престижным загородным домом, который идеально подходит для использования как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест Тосканы.
Отреставрированный загородный дом на продажу в Тоскане, в муниципалитете Кьюзи, в красивой сельской местности с панорамным видом на 360 градусов, который простирается от Монте Четона до Умбрийских холмов. Дом, к которому ведет грунтовая дорога около в 1,5 км, имеет достаточно уединенное, но не изолированное расположение касаемо других зданий и находится примерно в 2 км от коммерческого центра Кьюзи, ж/д вокзала и других объектов инфраструктуры. Старинный город этруссков Кьюзи является оживленным центром коммерческой деятельности южной Тосканы, чему способствует как наличие железнодорожного сообщения Флоренция-Рим, так и автострады А1.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.