Дом в Кастельнуово, Италия, 2 015 м²

Всего в нескольких километрах от Сиены на продажу ферма и винодельня с органическим производством. Это старинное поместье - старинная вилла, комплекс около 3000 кв.м на 4 этажах, ресторан, многофункциональный зал, старинная печь на дровах, красивая терраса. Также имеются кантины для производства и выдержки вина, склад и мастерская для инструментов. В нескольких сотнях метров находится фермерский дом, состоящий из пяти отлично отреставрированных квартир, с бассейном. Отсюда открывается пейзажный вид на виноградники, оливковые рощи и лесной массив. Угодья 67 га, из которых 1,7 га - виноградник, а 5,5 га - с разрешением на посадку/обновление с 3,5 га сорта Кьянти Классико, 11 га - оливковая роща, 38 га - лесной массив (деревья средиземноморья) и красивое небольшое озеро с родником. В этом красивом борго/хуторе - историческая старинная вилла площадью около 2000 кв.м с внутренним двором, представлена следующим образом: на цокольном этаже находятся кантины; на первом этаже площадью около 725 кв.м - апартаменты владельцев и три квартиры (две из которых на двух уровнях - на первом и на втором этажах). На втором этаже находятся еще две квартиры, а также некоторые помещения, подлежащие реставрации. Наконец, на третьем этаже, частично мансардном, находится еще одна квартира. Недалеко от виллы находится постройка сельскохозяйственного назначения площадью около 420 кв.м на двух уровнях с различными помещениями и многофункциональном залом с большим панорамным окном. Вторая постройка площадью около 230 кв. м состоит из reception с пунктом продажи, санузла, склада, старинной печи и сарая с котельной. Кантины и помещение для розлива и выдержки вина площадью около 235 кв. м с великолепной террасой с панорамным видом на виноградники. Помимо ресторана площадью около 130 кв.м с профессиональной кухней и санузлом, имеется склад площадью около 75 кв.м. А в нескольких сотнях метров, в панорамном месте расположен красивый фермерский дом площадью около 320 кв.м разделенный на пять квартир, с бассейном.
Основные коммунальные услуги имеются и правильно подключены. Отопление независимое и централизованное с использованием древесной щепы, водоснабжение обеспечивается за счет общественного водопровода.
Историческая усадьба была отреставрирована в 80-х годах, в то время как загородный дом с пятью квартирами, многофункциональный зал и ресторан были недавно отремонтированы. Год постройки: 1650. Год последней реставрации: 2001.
Историческая усадьба, отремонтированные квартиры, многофункциональный зал, рецепция, винные погреба с виноградниками и ресторан предоставляют учреждению огромные возможности для развития туристического бизнеса.
Удобно добраться до исторических центров, таких как Пьенца, Монтальчино, Сан-Сеполькро, Сан-Галгано, Монтэриджони, Сан-Джиминьяно, а также до термальных курортов Раполано, Банью Виньони и Пьетриоло.
Группа Great Estate проводит техническуюDue Diligence для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об Urbanistica и кадастровом состоянии каждой собственности. Эта процедура может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного лица).