Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Calvi
Каменный загородный дом в сельской местности, в 2 км от Кальви в Умбрии с панорамным видом на одноименную деревушку. Старинное здание было полностью отремонтировано в 2010 году. Площадь дома, полностью отреставрированного в 2010 году, составляет около 200 кв.м на двух уровнях; имеются две кантины на цокольном уровне, а также сарай (для дров) и печь с барбекю (структура с кирпичной кладкой). Земельный участок площадью около 1 га с продуктивной оливковой рощей (65 олив) и небольшой виноградник; собственность расположена в панорамном месте в окружении зелени. На первом этаже дома находится большая гостиная с камином и выходом на террасу, кухня со старинным камином, кладовая и выход в сад, главная спальня, вторая спальня, две ванные комнаты и небольшой кабинет/студия. На втором этаже находятся две спальни и две ванные комнаты. Есть возможность построить бассейн и гостевой дом площадью 100 кв.м. Кроме того, на этапе реструктуризации было получено разрешение на строительство технического/кладового помещения площадью 35 кв.м, примыкающего к кантине.
Все коммуникации присутствуют: водоснабжение осуществляется от водопровода, также проведен сбор дождевой воды в две цистерны. Электричество подключено.
Качество электрической системы: установлена более 10 лет назад и менее 20 лет назад. Качество системы отопления: установлена более 10 лет назад и менее 20 лет назад. Качество канализационной системы: установлена более 10 лет назад и менее 20 лет назад. Качество водопроводной системы: установлена более 10 лет назад и менее 20 лет назад. Качество системы охлаждения: установлена более 30 лет назад или отсутствует.
Касале был полностью отреставрирован в 2010 году. Касале с его каменными стенами местного происхождения, деревянными перекрытиями и плитками, полами из ручной терракоты, окнами из бук и каштана элегантно отражает характерные черты умбрийских касале.
Общая прочность на структурном уровне: несущие конструкции полностью реновированы более 10 лет назад и менее 20 лет назад. Уровень энергосбережения: категория APE находится в диапазоне «D» и «F». Соответствие площадей открытых и закрытых пространств относительно площади недвижимости: отличное. Рациональность, функциональность и "поток" внутренних пространств – внутренний план: отличные. Степень внутренней отделки: отличная. Степень внешней отделки: отличная. Уровень текущего и капитального ремонта: отличный.
Внутренние характеристики: полы из терракоты, несколько входов, ванная комната с душем.
Внешние окна: двойное стекло/дерево.
Год постройки: 1800.
Год последней реновации: 2010.
Недвижимость идеально подходит для загородного дома на выходные и праздники, а также как постоянное жилье. С бассейном этот загородный дом также может быть использован для сезонной аренды.
Недвижимость расположена менее чем в 2 км от Калви дельл'Умбрия, пользуясь преимуществами близости к историческому и культурному наследию Нерни (15 км), Тerni (30 км), Витербо (50 км), Орвьето и Тоди (60 км) и Риму, который находится менее чем в часе езды. Международный аэропорт Рима расположен менее чем в часе езды на машине.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо(а) и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от частного лица).
