Дом в Умбертиде, Италия, 411 м²

Недалеко от исторической деревни Преджио на продажу красивая собственность "L'Armonia" - вилла, гостевой дом и сад с бассейном. К недвижимости в окружении леса и оливковых рощ ведет участок проселочной дороги около 800 м; место достаточно уединенное, но изолированное. Элегантный инфинити-бассейн с красивым пейзажным видом. Интерьеры дома - гармоничное сочетание традиций и современности. Главный дом на двух уровнях с каменными стенами и терракотовой крышей, сохранивший свой типичный стиль, спланирован следующим образом: на первом этаже - вход/прихожая, большая гостиная зона с камином и арками, новая большая кухня с обеденной зоной, очень светлая оранжерея/солярий, которую освещают лучи утреннего солнца, веранда с прекрасным видом, спальня, ванная комната, гостевая ванная комната, а также техническое помещение и кладовая. Внушительная широкая лестница ведет в спальную зону с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, одна из которых - великолепная главная спальня с красивым видом. От виллы к гостевому дому и далее к бассейну ведет красивая дорожка из камня. Гостевой дом находится примерно в 15 м от виллы и состоит на первом этаже из гостиной/столовой с кухней, застекленной веранды, спальни и ванной комнаты. На цокольном этаже расположены ванная комната и несколько кладовых. Отлично спланированный сад с открытыми площадками, частично мощенными, с опорными невысокими стенами, которые компенсируют небольшие перепады территории. Бассейн с соленой водой выложен керамической мозаикой, имеет удобную угловую лестницу, а бортик бассейна со стороны горы с узкий, это создает ощущение, что вода переливаясь через край, исчезает в бесконечности. Терраса/соляриум и деревянный навес площадью 10 кв. м, служащий раздевалкой, дополняют зону отдыха.
Недвижимость оснащена всеми важными коммуникациями, такими как электричество, отопление на пропане (GPL), спутниковое телевидение и высокоскоростной интернет Starlink. Также имеется отопление пола, камины и дровяные печи. Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем, а также имеются два резервуара для воды емкостью по 5000 литров каждый. Система солёной воды для бассейна была недавно обновлена.
Здание и пристройка полностью отреставрированы и находятся в идеальном состоянии благодаря недавнему обновлению ванных комнат и кухни, что обеспечивает гармонию эстетики и функциональности с традиционными элементами, такими как камень, кирпич, деревянные потолки и терракотовые плитки. Предлагаются современные акценты в гармонии с колониальными цветами и легко чистящимися керамическими полами. Деревянные окна с москитными сетками и, при необходимости, кованые решетки. Примечание: В настоящее время мы еще не смогли создать профессиональные фотографии новой кухни и ванных комнат. По запросу мы предоставим несколько фотографий, которые нам любезно предоставил продавец.
Недвижимость подходит для всех, кто желает жить в гармонии с природой, не отказываясь при этом от комфорта. Удаленная от стресса повседневной жизни, собственность "Гармония" дарит своим habitantes приятное ощущение благополучия благодаря своему балансу и спокойствию, связанным с ее расположением и тишиной вокруг. Недвижимость, ограниченная с обеих длинных сторон водными потоками, имеет свой собственный водопад. Многофункциональность объекта, с его обилием пространства и многочисленными комнатами и ванными, позволяет использовать его различными способами — как основное жилье, так и как вторую résidence, для жилых нужд или для туристической аренды — всё возможно!
Армония расположена между Умбрией и Тосканой, примерно в 2 км от небольшого поселка Преджо. Ближайшие услуги находятся в городках Меркатале, Лисчиано-Никконе и Кастель-Ригоне, до которых можно добраться за примерно 15 минут на автомобиле. Ближайшие города — Маджоне, Умбертиде и Перуджа. Это также круглосуточное доступ к озеру Тразимену — четвертому по величине озеру в Италии, а также к множеству красивых исторических и культурных городов Тосканы и Умбрии, таких как: Кортона, Читта-делла-Пьеве, Монтепульчано, Arezzo и Ассизи, которые находятся менее чем в часе езды.
В случае серьезного интереса продавец поручает специалисту подготовить обновленное заявление о соответствии градостроительным и кадастровым нормам. Это включает в себя проверку того, что фактическое состояние недвижимости соответствует данным и планам, зарегистрированным в кадастре, а также утвержденным проектам, представленным в муниципалитет. Последнее заявление о соответствии было подготовлено специалистом в 2020 году.
Продавец является физическим лицом, поэтому покупка будет осуществляться по кадастровой стоимости недвижимости.