Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cas
В идеальном сочетании близости к населенному пункту и максимального уединения, в окружении чудесных пейзажей сельской местности Умбрии, озера Тразимено, на продажу эта недавно отремонтированная вилла площадью около 321 кв. м на двух уровнях. На первом этаже расположены три квартиры с гостиной/кухней, спальней и ванной комнатой; на втором этаже - другие три квартиры с гостиной, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из квартир имеет отдельную террасу. Двухуровневая вилла 1960-х гг. площадью около 400 кв. м (на первом этаже склад, второй этаж разделен на две квартиры) нуждается в реновации инженерных систем и крыши. В красивом парке расположен переливной (с трех сторон) бассейн 9x16 м (глубиной min 1,4 м и max2 м), с двойным насосом фильтрации. Земельный участок 1 га разделен на сад с беседкой с кварцевым полом, зону парковки и дворик с покрытием гладкими камешками.
Недвижимость обслуживается всеми коммунальными службами, на крыше виллы, которая используется для туристической аренды, установлен фотогальванический модуль мощностью около 14 кВт. Отопление осуществляется с помощью сплит-систем. Вилла на первом этаже оборудована отоплением с использованием пеллетных печей, а также имеет водоснабжение как из колодца, так и из водопровода.
Дом для отдыха был отремонтирован в 2000-х годах, и недавно были проведены другие работы по обслуживанию и капитальному ремонту. Вилле 60-х годов необходима реконструкция.
Идеально подходит как для гостиничного бизнеса, так и для частного проживания. Недвижимость также подходит для проведения мероприятий и отлично подходит для совмещения бизнеса с частным домом. Был разработан и одобрен проект реконструкции, предполагающий изменение назначения из гаража в два апартамента. Необходима реконструкция виллы 60-х годов, на первом этаже отсутствует отопление, потребуется установка новой электросети.
Примерно в 2 км от центра Кастильоне-дель-Лаго и всех услуг.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретаемой недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о городской и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию, с обязательством перед регионом Умбрия на 5 лет начиная с января 2023 года поддерживать работу бизнеса еще 5 лет, а продажа будет подлежать налоговому обложению согласно действующим нормам (см. затраты на покупку от компании).
