Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Sart
Podere Baccaciano в окружении 19 га, гарантирующих необходимое уединение, имеет удобное расположение - всего в 2 км от исторического центра Сартеано, куда можно добраться за две минуты на машине, за пять минут на велосипеде и примерно за десять минут пешком. От главных ворот аллея в окружении красивых оливковых деревьев ведет к главному зданию, построенному полностью из камня. В начале 2000-х годов в доме была проведена капитальная реконструкция, в результате которой были оборудованы две большие одинаковые квартиры, которые можно объединить в одно целое. Искусная реставрация позволила сохранить многие оригинальные элементы дома - деревянные балки, кирпичные арки камины и терракотовые полы характерного тосканского стиля создают уютную атмосферу. Просторная гостиная имеет большую арку из кирпича, а через окна и французские двери, выходящие на южную сторону, проникает много света. На этом же этаже обе квартиры имеют просторную кухню, одна из которых с печью на дровах, и кладовую (обе с прямым выходом в сад), коридор, ведущий на верхний этаж и портик с тыла, просторную ванную комнату с возможностью установки стиральной машины и сушилки. С тыльного портика, куда можно выйти из обеих квартир, открывается вид на сад с газоном и фруктовыми деревьями, щедрыми на урожай. На втором этаже расположена спальная зона с тремя спальнями, одна из которых с ванной комнатой, ванная комната и комната с камином, где предусмотрены подключения для оборудования кухонного уголка. На чердак, где расположены технические помещения, можно попасть с помощью выдвижной лестницы. На второй этаж имеется прямой доступ посредством внешней травертиновой лестницы. Благодаря этому, при желании создания многоквартирного дома для отдыха/отпусков, теоретически всё здание можно разделить на четыре независимые части. На территории имеются две постройки сельскохозяйственного назначения площадью 431 кв. м и 217 кв, с крышами и водостоками, отремонтированными в 2016 г., которые поддерживаются в хорошем состоянии; а также другие хозяйственные постройки площадью около 180 кв.м, некоторые из которых (около 80 кв.м) - отдельные.
Недвижимость оснащена всеми коммуникациями. Водоснабжение обеспечивается за счет скважины с насосом и подготовкой для подключения к водопроводу. Отопление обеспечивается автономной системой на сжиженном газе (GPL).
Усадьба, полностью из камня, была отреставрирована с сохранением всех типичных особенностей тосканских загородных домов и находится в отличном состоянии. Внешние фасады здания выполнены из лицевого камня; полы как из терракоты, так и из керамической плитки, потолки с открытыми балками. Все оконные рамы деревянные.
Собственность, в настоящее время разделенная на два больших симметричных apartamentos, подходит как для частного проживания в период отпуска, так и для сдачи в краткосрочную аренду, так как вся территория является одной из самых характерных зон Тосканы. Кроме того, имея значительные сельскохозяйственные постройки, интересным вариантом может быть их частичное переоборудование в жилые помещения и создание небольшого поселка для туристического приема с большими потенциальными возможностями.
Собственность полностью погружена в тосканскую сельскую местность. Она расположена в муниципалитете Сартеано, от которого находится примерно в 2 км, и примерно в 2,5 км от Четоны.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации по каждому объекту. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет подлежать налоговой регистрации в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от частного лица).
