Дом в Умбертиде, Италия, 615.2 м²

Этот красивый фермерский дом площадью около 580 кв. м разделен на три квартиры: две большие и одну небольшую, служебную. На первом этаже находится большая квартира, состоящая из очень большого открытого пространства, где есть зона приготовления пищи, обеденная зона и зона отдыха, а также две спальни и ванная комната. Также на первом этаже находится большой склад с технической зоной, красивая комната для общения (в настоящее время будет отремонтирована в соответствии с вашими потребностями) с выходом в сад, где вы можно организовывать ужины, барбекю, аперитивы на свежем воздухе. Также на первом этаже находится вход в небольшую многофункциональную квартиру (для обслуживающего персонала или гостей), которая расположена на двух уровнях: на первом этаже есть кухня, спальня и ванная комната, на втором этаже расположены ванная комната, кабинет/спальня и гостиная. В большую квартиру на втором этаже ведет красивая внутренняя лестница из оригинального камня, с выходом в очень большую кухню со столом для обедов/завтраков, затем можно пройти в очень большую гостиную с обеденной зоной, три спальни с ванной комнатой в одном крыле, две спальни и ванная комната во втором. Две постройки, нуждающиеся в ремонте. Полностью огороженный сад площадью около 5 000 кв.м с ситемой орошения. Собственность c солнечной термической установкой.
Водопроводная система была обновлена менее пяти лет назад, что обеспечивает эффективность и безопасность водоснабжения. Отопительная система, также недавно модернизированная, использует эффективный пеллетный котел, который позволяет устойчиво управлять отоплением помещений. Электрическая система была полностью переделана в последние годы, обеспечивая высокий уровень безопасности и безупречную работу домашних устройств. Система охлаждения была установлена менее пяти лет назад и обеспечивает комфортный микроклимат в теплые месяцы. Канализационная система также обновлена, гарантируя правильную утилизацию сточных вод. Общая энергетическая эффективность находится в классе G, что указывает на возможность улучшения в плане энергосбережения, однако недвижимость оснащена экологически устойчивым оборудованием, поддерживающим ответственное управление ресурсами. Объект подключён к национальной электросети и оснащён солнечной электростанцией, которая способствует производству возобновляемой энергии. Интернет-соединение обеспечивается спутниковой антенной, которая позволяет получать стабильный и быстрый сигнал.
Внешние фасады выполнены с использованием качественной отделки и хорошо сохранившегося природного камня, что придаёт зданию аутентичный и солидный вид. Несущие конструкции были полностью обновлены, что гарантирует высокий уровень безопасности и устойчивости. Внутренние помещения рационально и функционально организованы, с планировкой, обеспечивающей хороший естественный поток между различными зонами. Внутренняя отделка выполнена на отличном уровне: полы покрыты высококачественной керамической плиткой, аккуратно отделанной, а открытые деревянные балки, тщательно отреставрированные, придают помещениям тёплый и уютный характер. Деревянные оконные рамы с изоляционными стеклопакетами находятся в прекрасном состоянии и способствуют энергоэффективности здания. Семь ванных комнат полностью обновлены с использованием современных и высококачественных материалов, с сантехникой и отделкой в сдержанном и функциональном дизайне. Три большие и светлые кухни отличаются высоким качеством отделки и гармоничным сочетанием классических элементов с современными деталями. Внутренние стены и штукатурка находятся в отличном состоянии, недавно окрашены равномерными слоями краски, которые подчёркивают пространство, не утяжеляя его. Фундамент и крыша, подвергшиеся недавним ремонтным работам, находятся в идеальном состоянии и обеспечивают долговечность здания. Внешняя территория, хотя и не является основной с точки зрения ландшафтного дизайна, аккуратно ухожена и имеет сад в хорошем общем состоянии. В целом состояние сохранности недвижимости оптимальное благодаря регулярному и тщательному проведению текущего и капитального ремонта, что подчёркивает сочетание исторических архитектурных элементов с современным комфортом.
Объект недвижимости с просторными внутренними помещениями, распределёнными на два уровня, и недавним ремонтом предлагает множество вариантов использования. Он может стать идеальным основным жильём благодаря высокому уровню приватности и наличию большого ухоженного сада. Помимо жилого использования, он прекрасно подходит для создания стильного гостевого дома, например, B&B или загородного дома, подчёркивая исторический контекст и близость к сервисам и инфраструктурам для отдыха.
В 20 минутах от Перуджи, которая является административным центром, находится аэропорт. В 10 минутах от Читти-ди-Кастелло, в 30 минутах от Губбио, в 40 минутах от Ассизи, в 40 минутах от Кортоны, в 120 минутах от Рима и его международных аэропортов, в 100 минутах от Адриатического побережья.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту проводит техническую проверку через техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.