Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cit
В двух километрах от Читтà-делла-Пьеве расположено поместье "Подере Чимболелло", к которому ведет участок асфальтированной дороги 900 м и 1,3 км гравийной. Вдоль дороги слева находится оливковая роща, которая является частью поместья, а вскоре после нее - въезд . Два дома расположены посреди участка, к ним от въезда ведет частная аллея около 100 м. Аллея заканчивается (участок свободен от сервитутов для проезда), здания имеют уединенное положение. Основная резиденция - это квартира на втором этаже, состоящая из двух спален, ванной комнаты, просторной кухни с камином и гостиной общей площадью около 130 кв. м, требующая реновации; кантина и кладовая на первом этаже площадью около 120 кв. м. Две квартиры, построенные в начале 2000 г. с отличной теплоизоляцией и умелым использованием типичных материалов, улучшались в течение многих лет и поддерживаются в хорошем состоянии; состоят из спальни, ванной комнаты и кухни. В этом же здании находится кухня, рядом с которой расположена дровяная печь, портик и площадка для барбекю. Второе здание было полностью построено начиная с фундамента в 2018 г. с использованием оптимальных био-строительных технологий, имеет деревянную конструкцию и наружную отделку ручной работы из камня. Эта структура состоит из кухни/столовой, спальни с кабинетом/гардеробной, двух ванных комнат и кладовой общей площадью около 83 кв. м, а также красивого патио с навесом/тентом с одной стороны и портико площадью около 20 кв.м с другой. Земля культивируется владельцами с использованием инновационных природных методов. На одном гектаре находится оливковая роща (300 олив), около 5000 кв. м отведено под виноградники (белых и красных сортов для производства вина). Около 2 га занимают лесные угодья, а остальная часть - пахотные земли, газон и сад.
Сжиженный газ gpl, подключение к водоканалу и электросети. Кроме того, имеются фотоэлектрические панели мощностью 3 кВт. Имеются солнечные панели для нагрева воды. Есть также котел на твердом топливе (пеллет) для отопления обоих зданий. В лесу есть источник, который обеспечивает небольшой запас воды, а также цистерна для сбора дождевой воды (для полива) объемом 40 кубических метров. На всей территории объекта доступен Wi-Fi, в настоящее время подключенный к сети Tecnoadsl, а в ближайшее время будет подключено оптоволокно. Прилегающая неасфальтированная дорога, владельцы соседних участков (курируемые администратором) оплачивают ее содержание пропорционально доле владения.
Недвижимость находится в хорошем общем состояниии. Вся собственность оснащена двойными стеклами и рамами из массивного бука. Квартиры на первом этаже находятся в отличном состоянии, так как регулярно сдаются в аренду и модернизированы. Главное жильё менее отделано внутри, хотя крыша в хорошем состоянии и хорошо изолирована. Покупатель имеет полное право осуществить эстетические изменения. Прилегающее здание было построено в экологичном стиле в 2018 году, с несущей конструкцией из дерева и лучшими натуральными материалами для изоляции.
Собственность имеет большой потенциал благодаря близости к красивой деревне Читта-делла-Пьеве. Она может стать первым или вторым домом, а также может быть преобразована в агротуризм, которым она является уже 25 лет. Есть возможность построить бассейн. Для тех, кто заинтересован в сельском хозяйстве, вместе с собственностью можно приобрести гусеничный трактор и инструменты, такие как медная насосная станция, дробилка и диски. Вся территория огорожена забором с системой низковольтного электрического ограждения.
Участок расположен в зелени красивой сельской местности города Читта-делла-Пьеве, в удобном месте, на высоте 450 метров над уровнем моря. К нему ведёт 1,3 км проселочной дороги, всего в 3 минутах езды на автомобиле от населённого пункта. Аэропорт Пёрджи находится примерно в 50 км, аэропорт Флоренции — около 110 км, аэропорт Рима — Чампино — примерно в 160 км, аэропорт Рима — Фьюмичино — около 190 км.
Группа Great Estate для каждого приобретаемого объекта недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. В случае данного объекта отчет будет доступен с января 2024 года. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость принадлежит физическому/физическим лицу/лицам, и продажа будет обложена регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
