Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Gua
Красивый загородный дом из камня, построенный в 1997 г. и отреставрированный в 2022 г. с использованием высококачественных материалов. Главный корпус площадью 190 кв.м на двух уровнях. На первом этаже расположены обеденный зал и примыкающая к ней гостиная с камином, кухня-столовая, спальня и ванная комната. Из обеденного зала ( с доступом в портик площадью около 35 кв.м, ванную комнату с душем и семейную спальню) по красивой лестнице можно попасть на верхний этаж, где расположены три спальни и две ванные комнаты. Рядом с резиденцией находится гостевой дом площадью 163 кв.м и помещение площадью 7,5 кв.м - котельная. На участке расположен бассейн 12x6 м с площадкой для загара, барбекю и печь на дровах. Окружает недвижимость земельный участок площадью 16 500 кв.м с оливковой рощей (120 олив) и лесным массивом.
В 2022 году были проведены работы по термическому улучшению здания, которые включали в себя установку теплоизоляции крыши, систему солнечных панелей для горячей воды, солнечную фотогальваническую систему мощностью 8 кВт с аккумуляторами на 15 кВт. Все внешние окна были заменены, также имеется котел на пелетах мощностью 29 кВт. Текущий класс энергетической эффективности - A4.
Недвижимость была построена с учетом сейсмостойких норм. Фасад выполнен из декоративного камня, крыши отделаны плиткой и деревом; перекрытия на первом этаже состоят из деревянных балок и кирпичной плитки, а перекрытие верхнего этажа - из кирпича. На первом этаже полы из керамики, в то время как на верхнем этаже - дубовый паркет. Установлена система сигнализации и видеонаблюдения с 16 инфракрасными камерами. Въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота и двойное ограждение.
Недвижимость идеально подходит для семьи, которая хочет насладиться комфортом и приватностью, которые может предоставить только дом такого типа, но с удобством доступа к центру города всего за несколько минут пешком.
Недвижимость расположена в деревне муниципалитета Гуальдо-Каттанео. Поселок находится к югу от административного центра района и примерно на полпути между Массой-Мартаной и Тоди.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости, выполняемую техническим специалистом продавца, что позволяет детально узнать о градостроительном и кадастровом статусе каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
