Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Parra
Престижный отреставрированный фермерский дом "Le Ginestre" на двух уровнях коммерческой площадью 340 кв.м имеет следующую планировку:. На первом этаже - прихожая, гостиная (в настоящее время ресторан, с красивыми сводчатыми потолками), оборудованная кухня, кладовая, санузел; на этом же уровне находится квартира с отдельным входом, - гостиная с камином и кухней, коридор, две спальни, ванная комната, а также большой портик 60 кв.м., расположенный со стороны ресторана. Доступ на второй этаж осуществляется по старинной внешней лестнице с лоджией 10 кв.м, где имеются два отдельных входа в соответствующие квартиры, которые в настоящее время ссообщаются между собой (изнутри). Обе квартиры состоят из гостиной с камином и кухонным уголком, спальни, небольшой спальни и ванной комнаты. ПОСТРОЙКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, которая используется как склад/сарай и подсобные помещения со старинной печью, коммерческой площадью 50 кв.м. Рядом есть барбекю из камня и кирпича. ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН - 7x14 м и глубиной 1,10 / 1,50 м - расположен в зоне рядом с основноым корпусом, имеет специальное техническое помещение 10 кв.м. АНТИЧНЫЙ ГРОТ, вырытый в туфе, площадью 20 кв.м. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, частично огороженный забором, общей площадью около 3,6 га с красивым ухоженным парком со въездом, парковочными местами, бассейном, зелеными зонами с 15 оливковыми деревьями, декоративными клумбами и дорожеками, фруктовыми деревьями. Зеленые зоны рядом с домом оснащены системой орошения и наружного освещения.
Все коммунальные услуги присутствуют, в частности, электроснабжение, независимая система отопления на пропане с распределительной системой по 3 зонам (в собственности сейчас имеется 3 независимых котла), водоснабжение обеспечивается от общественного водопровода, также в собственности имеется автоклав, подземный резервуар объемом 50.000 литров для орошения, 3 артезианских скважины. Кроме того, имущество оснащено телефонной линией, ADSL, спутниковой антенной и сигнализацией.
Совершенно отремонтировано в 2004 году и соответствует всем нормативам по электрическим и сантехническим системам. Внешние фасады выполнены из облицовочного камня, крыша идеально утеплена с вентиляционной камерой и покрыта римской черепицей. Внутри мы находим керамическую плитку на полах, перекрытия с видимыми деревянными балками и керамическими плитами, все оконные рамы деревянные, окна снабжены термостеклом.
Усадьба «Le Ginestre» — это великолепная роскошная резиденция, идеально подходящая для проведения отпуска в одном из самых красивых районов Умбрии, на прямой границе с южной Тосканой. Объект также может быть использован для высокопрофильных мероприятий или как основное место жительства, благодаря множеству полезных пространств, которые можно превратить в прекрасный загородный дом. В настоящее время собственность предназначена для агротуристической деятельности с разрешенными 15 местами для сна.
Усадьба в Умбрии расположена в живописном месте и при этом с удобным доступом, так как находится в непосредственной близости от небольшой деревни, в пределах муниципалитета Паррано. Автомагистральный выход A1 в Фабро находится всего в 15 км (10-15 минут на автомобиле), как и железнодорожная станция в Фабро, которая находится на том же расстоянии. Деревня Паррано расположена в 5 км от собственности. Паррано полностью обеспечен всеми услугами, но особенно примечателен своим прекрасным замком с центром здоровья/спа, который находится в стадии разработки.
Для этого престижного дома в Тоскане, как и для всех наших объектов на продажу, мы провели тщательную проверку в области градостроительного и кадастрового учета, которую по соображениям конфиденциальности предоставим Вам в момент реального интереса. Такая проверка позволяет нашим покупателям, как национальным, так и международным, получить точное обследование собственности с технической точки зрения.
